Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Korenlaan 45

5491NE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.579

Galerie de photos

Korenlaan 45 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een riant perceel met vrij uitzicht in de geliefde wijk Cathalijne Welkom aan de Korenlaan 45! Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m² in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht aan drie zijden, een royale garage, bijkeuken én een fantastische, vrije achtertuin met zicht op de paardenweide is dit een woning die ruimte, comfort en vrijheid ademt. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor een praktijk aan huis. De achtertuin is een oase van groen en rust, met een weids uitzicht en volop privacy. Aan de voorzijde geniet je van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een verzorgde voortuin. Binnen valt direct de ruimte en het licht op, dankzij de grote raampartijen en praktische indeling. Gelegen in de gewilde wijk Cathalijne, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten én uitvalswegen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid! In het kort • Vrijstaande woning op riant perceel van 1.025 m² • Vrij uitzicht aan de achterzijde op veel groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar tuin • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Aparte keuken met zicht op de inrit • Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen • Grote garage met mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijk aan huis • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Prachtige, groene tuin met gazon, beplanting en achterom • Rustige ligging in groene woonwijk Cathalijne • Nabij centrum, speeltuin, scholen, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin met een oprit. In de hal vind je de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ruimte die perfect is als thuiswerkplek, speelkamer of extra zithoek. De eethoek is geplaatst aan de zijkant, met zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een naadloze verbinding met de tuin én uitzicht op het groen. De ideale ruimte voor een fijne zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingedeeld in hoekopstelling, met zicht op de inrit. Voorzien van een gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich een grote vaste kast en witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend bevindt zich de garage: een ruime en multifunctionele plek voor opslag, auto of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er een garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met de CV-installatie en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de zeer ruime opbergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een waar groen paradijs met een groot gazon, gevarieerde beplanting, bomen en vooral: vrij uitzicht op het weiland waar regelmatig paarden grazen. Geniet hier van rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom met werkkast en ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Cathalijne, een rustige en groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand ligt een grote speeltuin en via het Cathalijnepad fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn eveneens dichtbij. Laat je verrassen door de ruimte, rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Korenlaan 45!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.