Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Korenlaan 45

5491NE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.579

Galería de fotos

Korenlaan 45 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een riant perceel met vrij uitzicht in de geliefde wijk Cathalijne Welkom aan de Korenlaan 45! Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m² in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht aan drie zijden, een royale garage, bijkeuken én een fantastische, vrije achtertuin met zicht op de paardenweide is dit een woning die ruimte, comfort en vrijheid ademt. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor een praktijk aan huis. De achtertuin is een oase van groen en rust, met een weids uitzicht en volop privacy. Aan de voorzijde geniet je van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een verzorgde voortuin. Binnen valt direct de ruimte en het licht op, dankzij de grote raampartijen en praktische indeling. Gelegen in de gewilde wijk Cathalijne, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten én uitvalswegen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid! In het kort • Vrijstaande woning op riant perceel van 1.025 m² • Vrij uitzicht aan de achterzijde op veel groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar tuin • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Aparte keuken met zicht op de inrit • Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen • Grote garage met mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijk aan huis • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Prachtige, groene tuin met gazon, beplanting en achterom • Rustige ligging in groene woonwijk Cathalijne • Nabij centrum, speeltuin, scholen, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin met een oprit. In de hal vind je de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ruimte die perfect is als thuiswerkplek, speelkamer of extra zithoek. De eethoek is geplaatst aan de zijkant, met zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een naadloze verbinding met de tuin én uitzicht op het groen. De ideale ruimte voor een fijne zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingedeeld in hoekopstelling, met zicht op de inrit. Voorzien van een gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich een grote vaste kast en witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend bevindt zich de garage: een ruime en multifunctionele plek voor opslag, auto of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er een garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met de CV-installatie en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de zeer ruime opbergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een waar groen paradijs met een groot gazon, gevarieerde beplanting, bomen en vooral: vrij uitzicht op het weiland waar regelmatig paarden grazen. Geniet hier van rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom met werkkast en ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Cathalijne, een rustige en groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand ligt een grote speeltuin en via het Cathalijnepad fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn eveneens dichtbij. Laat je verrassen door de ruimte, rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Korenlaan 45!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
1025 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.