Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lieshoutsedijk 11

5491SN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Lieshoutsedijk 11 Sint-Oedenrode
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Variant 1 – Wonen met mogelijkheden Vrij wonen midden in het groen met een royaal perceel en volop mogelijkheden Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.935 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier volledig vrij, omgeven door groen, met het prachtige natuurgebied De Moerkuilen vlakbij. Tegelijkertijd liggen het centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gedateerd maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek met ruimte en mogelijkheden. Dankzij het royale perceel, de aanwezige bebouwing en de vrije ligging kun je hier een geheel eigen woonomgeving creëren. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een nieuwe vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast is er toestemming voor een bijgebouw van circa 105 m² met een inhoud van 550 m³, dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als mantelwoning of multifunctionele woon- of bedrijfsruimte. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 1.935 m² • Volledig vrij gelegen in bosrijke omgeving • Natuurgebied De Moerkuilen aan de overzijde • Vergunning aanwezig voor nieuwbouw woning (725 m³ / ca. 189 m²) • Mogelijkheid voor bijgebouw / mantelwoning van 105 m² (550 m³) • Vrijstaand bijgebouw aanwezig met garage, kantoor en bergingen • Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg • Optioneel extra agrarisch perceel van 3.890 m² bij te kopen Indeling huidige woning Begane grond De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, bijkeuken, douche en separate toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers. Een deel van de woning is momenteel in gebruik als berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Bijgebouw Op het perceel staat een ruim bijgebouw met een grote garage, kantoorruimte en meerdere bergingen. Dit biedt mogelijkheden voor hobbyruimte, opslag of werken aan huis. Buitenruimte Het perceel is ruim opgezet en grotendeels ingericht met gazon. Het terrein is omheind en biedt veel privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en het omliggende groen. Ligging De ligging is één van de grootste kwaliteiten van deze locatie. De woning ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met aan de overzijde het bijzondere natuurgebied De Moerkuilen. Dit natuurgebied bestaat uit een afwisselend landschap van water, bos en weilanden en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke rust zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen met ruimte voor eigen plannen. ________________________________________ Variant 2 – Bouwkavel / herontwikkeling Unieke bouwkavel op een prachtige locatie in het groen Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode wordt dit royale perceel van 1.935 m² aangeboden met uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. De locatie combineert rust, natuur en ruimte met een goede bereikbaarheid richting de omliggende steden. Een belangrijk voordeel is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast mag er een bijgebouw van circa 105 m² (550 m³) worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als mantelwoning of multifunctioneel bijgebouw. Hierdoor kun je relatief snel starten met de realisatie van een nieuwe woning op een unieke plek in het buitengebied. Mogelijkheden De locatie biedt diverse interessante opties, waaronder: • Realisatie van een nieuwe vrijstaande woning • Wonen met een royaal bijgebouw • Mantelzorgwoning of gastenverblijf • Combinatie van wonen en werken aan huis • Landelijk wonen met veel privacy Daarnaast is er de mogelijkheid om een achterliggend agrarisch perceel van circa 3.890 m² bij te kopen, waardoor het totale perceel aanzienlijk kan worden vergroot. Ligging De ligging van deze locatie is bijzonder. Het perceel ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met het natuurgebied De Moerkuilen direct aan de overzijde. Dit unieke natuurgebied bestaat uit waterpartijen, bos en open landschap en is een geliefde plek voor wandelen, fietsen en het spotten van vogels. Ondanks deze rustige en landelijke omgeving zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een zeldzame kans om een droomwoning te realiseren op een unieke plek midden in de natuur.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
5825 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Honeywell (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.