Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lieshoutsedijk 11

5491SN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Lieshoutsedijk 11 Sint-Oedenrode
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Variant 1 – Wonen met mogelijkheden Vrij wonen midden in het groen met een royaal perceel en volop mogelijkheden Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.935 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier volledig vrij, omgeven door groen, met het prachtige natuurgebied De Moerkuilen vlakbij. Tegelijkertijd liggen het centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gedateerd maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek met ruimte en mogelijkheden. Dankzij het royale perceel, de aanwezige bebouwing en de vrije ligging kun je hier een geheel eigen woonomgeving creëren. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een nieuwe vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast is er toestemming voor een bijgebouw van circa 105 m² met een inhoud van 550 m³, dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als mantelwoning of multifunctionele woon- of bedrijfsruimte. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 1.935 m² • Volledig vrij gelegen in bosrijke omgeving • Natuurgebied De Moerkuilen aan de overzijde • Vergunning aanwezig voor nieuwbouw woning (725 m³ / ca. 189 m²) • Mogelijkheid voor bijgebouw / mantelwoning van 105 m² (550 m³) • Vrijstaand bijgebouw aanwezig met garage, kantoor en bergingen • Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg • Optioneel extra agrarisch perceel van 3.890 m² bij te kopen Indeling huidige woning Begane grond De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, bijkeuken, douche en separate toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers. Een deel van de woning is momenteel in gebruik als berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Bijgebouw Op het perceel staat een ruim bijgebouw met een grote garage, kantoorruimte en meerdere bergingen. Dit biedt mogelijkheden voor hobbyruimte, opslag of werken aan huis. Buitenruimte Het perceel is ruim opgezet en grotendeels ingericht met gazon. Het terrein is omheind en biedt veel privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en het omliggende groen. Ligging De ligging is één van de grootste kwaliteiten van deze locatie. De woning ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met aan de overzijde het bijzondere natuurgebied De Moerkuilen. Dit natuurgebied bestaat uit een afwisselend landschap van water, bos en weilanden en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke rust zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen met ruimte voor eigen plannen. ________________________________________ Variant 2 – Bouwkavel / herontwikkeling Unieke bouwkavel op een prachtige locatie in het groen Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode wordt dit royale perceel van 1.935 m² aangeboden met uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. De locatie combineert rust, natuur en ruimte met een goede bereikbaarheid richting de omliggende steden. Een belangrijk voordeel is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast mag er een bijgebouw van circa 105 m² (550 m³) worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als mantelwoning of multifunctioneel bijgebouw. Hierdoor kun je relatief snel starten met de realisatie van een nieuwe woning op een unieke plek in het buitengebied. Mogelijkheden De locatie biedt diverse interessante opties, waaronder: • Realisatie van een nieuwe vrijstaande woning • Wonen met een royaal bijgebouw • Mantelzorgwoning of gastenverblijf • Combinatie van wonen en werken aan huis • Landelijk wonen met veel privacy Daarnaast is er de mogelijkheid om een achterliggend agrarisch perceel van circa 3.890 m² bij te kopen, waardoor het totale perceel aanzienlijk kan worden vergroot. Ligging De ligging van deze locatie is bijzonder. Het perceel ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met het natuurgebied De Moerkuilen direct aan de overzijde. Dit unieke natuurgebied bestaat uit waterpartijen, bos en open landschap en is een geliefde plek voor wandelen, fietsen en het spotten van vogels. Ondanks deze rustige en landelijke omgeving zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een zeldzame kans om een droomwoning te realiseren op een unieke plek midden in de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
5825 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Honeywell (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.