Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lieshoutsedijk 11

5491SN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Lieshoutsedijk 11 Sint-Oedenrode
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Variant 1 – Wonen met mogelijkheden Vrij wonen midden in het groen met een royaal perceel en volop mogelijkheden Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.935 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier volledig vrij, omgeven door groen, met het prachtige natuurgebied De Moerkuilen vlakbij. Tegelijkertijd liggen het centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gedateerd maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek met ruimte en mogelijkheden. Dankzij het royale perceel, de aanwezige bebouwing en de vrije ligging kun je hier een geheel eigen woonomgeving creëren. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een nieuwe vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast is er toestemming voor een bijgebouw van circa 105 m² met een inhoud van 550 m³, dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als mantelwoning of multifunctionele woon- of bedrijfsruimte. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 1.935 m² • Volledig vrij gelegen in bosrijke omgeving • Natuurgebied De Moerkuilen aan de overzijde • Vergunning aanwezig voor nieuwbouw woning (725 m³ / ca. 189 m²) • Mogelijkheid voor bijgebouw / mantelwoning van 105 m² (550 m³) • Vrijstaand bijgebouw aanwezig met garage, kantoor en bergingen • Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg • Optioneel extra agrarisch perceel van 3.890 m² bij te kopen Indeling huidige woning Begane grond De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, bijkeuken, douche en separate toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers. Een deel van de woning is momenteel in gebruik als berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Bijgebouw Op het perceel staat een ruim bijgebouw met een grote garage, kantoorruimte en meerdere bergingen. Dit biedt mogelijkheden voor hobbyruimte, opslag of werken aan huis. Buitenruimte Het perceel is ruim opgezet en grotendeels ingericht met gazon. Het terrein is omheind en biedt veel privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en het omliggende groen. Ligging De ligging is één van de grootste kwaliteiten van deze locatie. De woning ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met aan de overzijde het bijzondere natuurgebied De Moerkuilen. Dit natuurgebied bestaat uit een afwisselend landschap van water, bos en weilanden en is een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke rust zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar. Een unieke plek voor wie vrij wil wonen met ruimte voor eigen plannen. ________________________________________ Variant 2 – Bouwkavel / herontwikkeling Unieke bouwkavel op een prachtige locatie in het groen Aan de Lieshoutsedijk in Sint-Oedenrode wordt dit royale perceel van 1.935 m² aangeboden met uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. De locatie combineert rust, natuur en ruimte met een goede bereikbaarheid richting de omliggende steden. Een belangrijk voordeel is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor de bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 725 m³ en een vloeroppervlakte van circa 189 m². Daarnaast mag er een bijgebouw van circa 105 m² (550 m³) worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als mantelwoning of multifunctioneel bijgebouw. Hierdoor kun je relatief snel starten met de realisatie van een nieuwe woning op een unieke plek in het buitengebied. Mogelijkheden De locatie biedt diverse interessante opties, waaronder: • Realisatie van een nieuwe vrijstaande woning • Wonen met een royaal bijgebouw • Mantelzorgwoning of gastenverblijf • Combinatie van wonen en werken aan huis • Landelijk wonen met veel privacy Daarnaast is er de mogelijkheid om een achterliggend agrarisch perceel van circa 3.890 m² bij te kopen, waardoor het totale perceel aanzienlijk kan worden vergroot. Ligging De ligging van deze locatie is bijzonder. Het perceel ligt volledig vrij in een bosrijke omgeving, met het natuurgebied De Moerkuilen direct aan de overzijde. Dit unieke natuurgebied bestaat uit waterpartijen, bos en open landschap en is een geliefde plek voor wandelen, fietsen en het spotten van vogels. Ondanks deze rustige en landelijke omgeving zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een zeldzame kans om een droomwoning te realiseren op een unieke plek midden in de natuur.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
5825 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Honeywell (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.