Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lupinestraat 23

5492KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Lupinestraat 23 Sint-Oedenrode
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met sfeer én comfort in hartje Nijnsel Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, overkapping én energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort én een duurzame afwerking? Dan is Lupinestraat 23 in het gezellige Nijnsel echt iets voor jou. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, airco en een luxe overkapping met gemetselde barbecue. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van natuurgebied De Vresselse Bossen: hier combineer je comfort met een energiezuinige leefomgeving. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Energielabel A – energiezuinig wonen! • Vloerverwarming op de begane grond • 8 zonnepanelen en airco op de begane grond • Ruime uitbouw met lichtstraat en luxe woonkeuken • Schilderwerk en bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2025 • Fraaie overkapping met gemetselde BBQ, inbouwspots, elektra en tv-aansluiting • Vrijstaande berging met elektra en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool en natuurgebied Welkom binnen! Je komt binnen via de verzorgde voortuin met kunstgras en een vaste plantenbak met boompje. In de hal tref je direct een nette afwerking aan: donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en toegang tot de meterkast en garderobe. Loop je door, dan kom je in de gezellige L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en dezelfde comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn gestuct. Halverwege de woonkamer vind je een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (2007). Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken met spoeleiland met bar, lichtstraat en ingebouwde speakers. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Quooker. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping. Bovenverdiepingen met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld in grijs met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een radiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten. In de aparte wasruimte/CV-ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een royaal overdekt terras. De overkapping (2015) loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots, elektra, een tv-aansluiting en een grote gemetselde BBQ. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Via de achterom (met dubbele houten deuren) heb je toegang tot de brandgang. Een ideale ligging in Nijnsel De Lupinestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk achter de kerk in Nijnsel. Je woont hier op steenworp afstand van een basisschool, sportverenigingen en natuur. Binnen anderhalve kilometer wandel je al in de prachtige Vresselse Bossen en het vennengebied de Hazenputten. Met de A50 op slechts twee kilometer afstand zit je ook zó in Eindhoven of Den-Bosch. En voor een uitgebreider aanbod aan horeca en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.