Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lupinestraat 23

5492KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Lupinestraat 23 Sint-Oedenrode
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met sfeer én comfort in hartje Nijnsel Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, overkapping én energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort én een duurzame afwerking? Dan is Lupinestraat 23 in het gezellige Nijnsel echt iets voor jou. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, airco en een luxe overkapping met gemetselde barbecue. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van natuurgebied De Vresselse Bossen: hier combineer je comfort met een energiezuinige leefomgeving. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Energielabel A – energiezuinig wonen! • Vloerverwarming op de begane grond • 8 zonnepanelen en airco op de begane grond • Ruime uitbouw met lichtstraat en luxe woonkeuken • Schilderwerk en bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2025 • Fraaie overkapping met gemetselde BBQ, inbouwspots, elektra en tv-aansluiting • Vrijstaande berging met elektra en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool en natuurgebied Welkom binnen! Je komt binnen via de verzorgde voortuin met kunstgras en een vaste plantenbak met boompje. In de hal tref je direct een nette afwerking aan: donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en toegang tot de meterkast en garderobe. Loop je door, dan kom je in de gezellige L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en dezelfde comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn gestuct. Halverwege de woonkamer vind je een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (2007). Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken met spoeleiland met bar, lichtstraat en ingebouwde speakers. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Quooker. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping. Bovenverdiepingen met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld in grijs met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een radiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten. In de aparte wasruimte/CV-ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een royaal overdekt terras. De overkapping (2015) loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots, elektra, een tv-aansluiting en een grote gemetselde BBQ. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Via de achterom (met dubbele houten deuren) heb je toegang tot de brandgang. Een ideale ligging in Nijnsel De Lupinestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk achter de kerk in Nijnsel. Je woont hier op steenworp afstand van een basisschool, sportverenigingen en natuur. Binnen anderhalve kilometer wandel je al in de prachtige Vresselse Bossen en het vennengebied de Hazenputten. Met de A50 op slechts twee kilometer afstand zit je ook zó in Eindhoven of Den-Bosch. En voor een uitgebreider aanbod aan horeca en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.