Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lupinestraat 23

5492KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Lupinestraat 23 Sint-Oedenrode
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen met sfeer én comfort in hartje Nijnsel Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, overkapping én energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort én een duurzame afwerking? Dan is Lupinestraat 23 in het gezellige Nijnsel echt iets voor jou. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, airco en een luxe overkapping met gemetselde barbecue. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van natuurgebied De Vresselse Bossen: hier combineer je comfort met een energiezuinige leefomgeving. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Energielabel A – energiezuinig wonen! • Vloerverwarming op de begane grond • 8 zonnepanelen en airco op de begane grond • Ruime uitbouw met lichtstraat en luxe woonkeuken • Schilderwerk en bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2025 • Fraaie overkapping met gemetselde BBQ, inbouwspots, elektra en tv-aansluiting • Vrijstaande berging met elektra en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool en natuurgebied Welkom binnen! Je komt binnen via de verzorgde voortuin met kunstgras en een vaste plantenbak met boompje. In de hal tref je direct een nette afwerking aan: donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en toegang tot de meterkast en garderobe. Loop je door, dan kom je in de gezellige L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en dezelfde comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn gestuct. Halverwege de woonkamer vind je een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (2007). Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken met spoeleiland met bar, lichtstraat en ingebouwde speakers. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Quooker. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping. Bovenverdiepingen met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld in grijs met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een radiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten. In de aparte wasruimte/CV-ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een royaal overdekt terras. De overkapping (2015) loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots, elektra, een tv-aansluiting en een grote gemetselde BBQ. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Via de achterom (met dubbele houten deuren) heb je toegang tot de brandgang. Een ideale ligging in Nijnsel De Lupinestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk achter de kerk in Nijnsel. Je woont hier op steenworp afstand van een basisschool, sportverenigingen en natuur. Binnen anderhalve kilometer wandel je al in de prachtige Vresselse Bossen en het vennengebied de Hazenputten. Met de A50 op slechts twee kilometer afstand zit je ook zó in Eindhoven of Den-Bosch. En voor een uitgebreider aanbod aan horeca en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
157 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.