Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 29

5491JE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Mariannestraat 29 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol familiehuis met geweldige keuken en grote garage! Een bijzonder sfeervol en zeer net afgewerkt familiehuis op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze instapklare tussenwoning met garage ligt in de kindvriendelijke wijk Kienehoef en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De begane grond is in 2024 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe keuken. Maar ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere 10 zonnepanelen en vloerisolatie uit 2024. Een huis waar je zó in kunt. In het kort: - Instapklare tussenwoning met garage - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kienehoef - Tuin op het zuiden met overkapping - Begane grond volledig voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2024) - Nieuwe keuken geplaatst (2024) - 10 zonnepanelen (2024) - Vier slaapkamers, waaronder een ruime tweede verdieping met dakkapel (2020) - Bijkeuken en volop bergruimte - Supermarkt, scholen, sportscholen, kienehoefpark en speeltuin op loopafstand Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een warme, sfeervolle ruimte met eiken houten vloer en plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Praktisch is de bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar boven. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De opstelling is aan beide zijden tegen de wand geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel licht. De speelse tegelvloer in keuken en bijkeuken geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de afsluitbare bijkeuken met grote schuifkast en een deur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, ideaal voor een gezin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en fijne lichte vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een aparte berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Buiten De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achter in de tuin staat een overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Aan de woning is een grote elektrische zonneluifel met een uitval van 3 meter bevestigd, waardoor het terras ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw ligt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime, multifunctionele garage, die via de zijkant bereikbaar is en beschikt over een eigen inrit grenzend aan de straat. Ligging Mariannestraat 29 ligt in de populaire wijk Kienehoef, bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Naast de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin en voetbalkooi. Op korte loopafstand ligt ook park De Kienehoef, een fijne plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Twee basisscholen in een modern, recent vernieuwd gebouw liggen op korte afstand, net als een Jumbo supermarkt. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.