Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 29

5491JE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Mariannestraat 29 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol familiehuis met geweldige keuken en grote garage! Een bijzonder sfeervol en zeer net afgewerkt familiehuis op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze instapklare tussenwoning met garage ligt in de kindvriendelijke wijk Kienehoef en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De begane grond is in 2024 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe keuken. Maar ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere 10 zonnepanelen en vloerisolatie uit 2024. Een huis waar je zó in kunt. In het kort: - Instapklare tussenwoning met garage - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kienehoef - Tuin op het zuiden met overkapping - Begane grond volledig voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2024) - Nieuwe keuken geplaatst (2024) - 10 zonnepanelen (2024) - Vier slaapkamers, waaronder een ruime tweede verdieping met dakkapel (2020) - Bijkeuken en volop bergruimte - Supermarkt, scholen, sportscholen, kienehoefpark en speeltuin op loopafstand Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een warme, sfeervolle ruimte met eiken houten vloer en plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Praktisch is de bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar boven. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De opstelling is aan beide zijden tegen de wand geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel licht. De speelse tegelvloer in keuken en bijkeuken geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de afsluitbare bijkeuken met grote schuifkast en een deur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, ideaal voor een gezin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en fijne lichte vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een aparte berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Buiten De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achter in de tuin staat een overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Aan de woning is een grote elektrische zonneluifel met een uitval van 3 meter bevestigd, waardoor het terras ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw ligt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime, multifunctionele garage, die via de zijkant bereikbaar is en beschikt over een eigen inrit grenzend aan de straat. Ligging Mariannestraat 29 ligt in de populaire wijk Kienehoef, bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Naast de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin en voetbalkooi. Op korte loopafstand ligt ook park De Kienehoef, een fijne plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Twee basisscholen in een modern, recent vernieuwd gebouw liggen op korte afstand, net als een Jumbo supermarkt. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.