Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Marijnenstraat 30

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.108

Fotoalbum

Marijnenstraat 30 Sint-Oedenrode
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in jaren ’30 stijl in de geliefde wijk Heikant! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is Marijnenstraat 30 precies wat je zoekt! Deze ruime en sfeervolle tussenwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een moderne woning. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Heikant, biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, verrassend veel ruimte én een fijne achtertuin. Kortom: een woning waar je zó in kunt! Sfeervol, modern en uitgebouwd De woning is gebouwd in 2006 in karakteristieke jaren ’30 stijl en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een riante leefruimte ontstaan op de begane grond, bestaande uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en sfeer. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er bovendien extra bergruimte beschikbaar op zolder. Verzorgde achtertuin en praktische berging De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie in de gewilde wijk Heikant. Op korte afstand vind je speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via diverse uitvalswegen ben je zo in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 459 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 147 m² • Jaren ’30 bouwstijl • Volledig geïsoleerd • Uitgebouwd over de volle breedte • Royale woonkamer en woonkeuken met lichtstraat • Moderne keuken en badkamer • In totaal vijf slaapkamers • Extra bergzolder via vlizotrap • Nette achtertuin met achterom en stenen berging • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gunstige ligging in populaire en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van centrum, scholen, natuur en uitvalswegen Kortom: Marijnenstraat 30 biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse en instapklare gezinswoning. Benieuwd naar het geheel? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten deze verrassende woning graag aan je zien! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de nette entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de garderobe en een modern afgewerkte, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een eiken houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De woonkamer straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de authentieke jaren ’30 ramen aan de voorzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De combinatie van de eiken houten vloer, neutrale kleurstelling en het stucwerk geeft de ruimte een moderne en toch huiselijke sfeer. Door de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Verder beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, met onder meer de verdeler van de vloerverwarming, die zorgt voor extra bergruimte en heeft u via een tussenruimte toegang tot de eerste verdieping. Via ensuite deuren is de woonkeuken bereikbaar. Keuken De keuken vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op de eigentijdse sfeer van het huis. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, praktische lades en kasten, en boven het spoelgedeelte extra opbergruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast maken de keuken compleet. Een echte eyecatcher is de royale lichtstraat boven het eetgedeelte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en bieden toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Eerste verdieping Overloop Vanaf de trap bereik je de overloop, die, net als de slaapkamers, is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door haar sfeervolle uitstraling. De gestucte wanden, het spuitwerkplafond en de nette vloerbedekking zorgen voor een warme en rustige sfeer. Verder bevinden zich nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, eveneens voorzien van dezelfde afwerking en vloerbedekking als de master bedroom. Eén van deze kamers is uitgerust met een screen, wat zorgt voor extra comfort en lichtregulering op zonnige dagen. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het draai-kiepraam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Overloop & technische voorzieningen Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de WTW-unit en de CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2006). Onder de schuine dakvlakken is de nodige opbergruimte netjes weggewerkt. Op deze overloop is tevens een werkplek gecreëerd, een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of studeren. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en de aanwezige airco-installatie zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme dagen. Via een vlizotrap is tot slot nog een handige bergzolder bereikbaar; perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een pvc-/vinylvloer, gestucte wanden en plafonds, en genieten van een prettige lichtinval dankzij een Velux dakraam in elke kamer. De ruimtes zijn functioneel en sfeervol, en daarmee uitermate geschikt als kinder- of logeerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. Buitenruimte De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Voortuin Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een pad naar de voordeur, omgeven door een stalen hekwerk. De tuin is aangelegd met twee leilindes, vaste bodembedekkers en enkele groenblijvende planten, wat zorgt voor een verzorgd en vriendelijk straatbeeld. Achtertuin De achtertuin is keurig aangelegd met volledige bestrating, waardoor deze nagenoeg geen onderhoud vergt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon. Verder beschikt de tuin over een achterom, wat het makkelijk maakt om bijvoorbeeld je fiets via achteren binnen te zetten. De stenen berging achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. groene omgeving, op loopafstand een speeltuin en grasveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Marijnenstraat 30, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.