Ir directamente al contenido
Logotipo de DE KONING MAKELAARDIJ

Marijnenstraat 30

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.108

Galería de fotos

Marijnenstraat 30 Sint-Oedenrode
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in jaren ’30 stijl in de geliefde wijk Heikant! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is Marijnenstraat 30 precies wat je zoekt! Deze ruime en sfeervolle tussenwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een moderne woning. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Heikant, biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, verrassend veel ruimte én een fijne achtertuin. Kortom: een woning waar je zó in kunt! Sfeervol, modern en uitgebouwd De woning is gebouwd in 2006 in karakteristieke jaren ’30 stijl en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een riante leefruimte ontstaan op de begane grond, bestaande uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en sfeer. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er bovendien extra bergruimte beschikbaar op zolder. Verzorgde achtertuin en praktische berging De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie in de gewilde wijk Heikant. Op korte afstand vind je speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via diverse uitvalswegen ben je zo in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 459 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 147 m² • Jaren ’30 bouwstijl • Volledig geïsoleerd • Uitgebouwd over de volle breedte • Royale woonkamer en woonkeuken met lichtstraat • Moderne keuken en badkamer • In totaal vijf slaapkamers • Extra bergzolder via vlizotrap • Nette achtertuin met achterom en stenen berging • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gunstige ligging in populaire en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van centrum, scholen, natuur en uitvalswegen Kortom: Marijnenstraat 30 biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse en instapklare gezinswoning. Benieuwd naar het geheel? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten deze verrassende woning graag aan je zien! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de nette entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de garderobe en een modern afgewerkte, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een eiken houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De woonkamer straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de authentieke jaren ’30 ramen aan de voorzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De combinatie van de eiken houten vloer, neutrale kleurstelling en het stucwerk geeft de ruimte een moderne en toch huiselijke sfeer. Door de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Verder beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, met onder meer de verdeler van de vloerverwarming, die zorgt voor extra bergruimte en heeft u via een tussenruimte toegang tot de eerste verdieping. Via ensuite deuren is de woonkeuken bereikbaar. Keuken De keuken vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op de eigentijdse sfeer van het huis. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, praktische lades en kasten, en boven het spoelgedeelte extra opbergruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast maken de keuken compleet. Een echte eyecatcher is de royale lichtstraat boven het eetgedeelte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en bieden toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Eerste verdieping Overloop Vanaf de trap bereik je de overloop, die, net als de slaapkamers, is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door haar sfeervolle uitstraling. De gestucte wanden, het spuitwerkplafond en de nette vloerbedekking zorgen voor een warme en rustige sfeer. Verder bevinden zich nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, eveneens voorzien van dezelfde afwerking en vloerbedekking als de master bedroom. Eén van deze kamers is uitgerust met een screen, wat zorgt voor extra comfort en lichtregulering op zonnige dagen. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het draai-kiepraam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Overloop & technische voorzieningen Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de WTW-unit en de CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2006). Onder de schuine dakvlakken is de nodige opbergruimte netjes weggewerkt. Op deze overloop is tevens een werkplek gecreëerd, een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of studeren. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en de aanwezige airco-installatie zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme dagen. Via een vlizotrap is tot slot nog een handige bergzolder bereikbaar; perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een pvc-/vinylvloer, gestucte wanden en plafonds, en genieten van een prettige lichtinval dankzij een Velux dakraam in elke kamer. De ruimtes zijn functioneel en sfeervol, en daarmee uitermate geschikt als kinder- of logeerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. Buitenruimte De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Voortuin Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een pad naar de voordeur, omgeven door een stalen hekwerk. De tuin is aangelegd met twee leilindes, vaste bodembedekkers en enkele groenblijvende planten, wat zorgt voor een verzorgd en vriendelijk straatbeeld. Achtertuin De achtertuin is keurig aangelegd met volledige bestrating, waardoor deze nagenoeg geen onderhoud vergt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon. Verder beschikt de tuin over een achterom, wat het makkelijk maakt om bijvoorbeeld je fiets via achteren binnen te zetten. De stenen berging achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. groene omgeving, op loopafstand een speeltuin en grasveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Marijnenstraat 30, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.