Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Marijnenstraat 30

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.108

Galerie de photos

Marijnenstraat 30 Sint-Oedenrode
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in jaren ’30 stijl in de geliefde wijk Heikant! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is Marijnenstraat 30 precies wat je zoekt! Deze ruime en sfeervolle tussenwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een moderne woning. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Heikant, biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, verrassend veel ruimte én een fijne achtertuin. Kortom: een woning waar je zó in kunt! Sfeervol, modern en uitgebouwd De woning is gebouwd in 2006 in karakteristieke jaren ’30 stijl en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een riante leefruimte ontstaan op de begane grond, bestaande uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en sfeer. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is er bovendien extra bergruimte beschikbaar op zolder. Verzorgde achtertuin en praktische berging De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie in de gewilde wijk Heikant. Op korte afstand vind je speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via diverse uitvalswegen ben je zo in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 459 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 147 m² • Jaren ’30 bouwstijl • Volledig geïsoleerd • Uitgebouwd over de volle breedte • Royale woonkamer en woonkeuken met lichtstraat • Moderne keuken en badkamer • In totaal vijf slaapkamers • Extra bergzolder via vlizotrap • Nette achtertuin met achterom en stenen berging • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gunstige ligging in populaire en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van centrum, scholen, natuur en uitvalswegen Kortom: Marijnenstraat 30 biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse en instapklare gezinswoning. Benieuwd naar het geheel? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten deze verrassende woning graag aan je zien! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst via de nette entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de garderobe en een modern afgewerkte, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een eiken houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De woonkamer straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de authentieke jaren ’30 ramen aan de voorzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De combinatie van de eiken houten vloer, neutrale kleurstelling en het stucwerk geeft de ruimte een moderne en toch huiselijke sfeer. Door de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Verder beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, met onder meer de verdeler van de vloerverwarming, die zorgt voor extra bergruimte en heeft u via een tussenruimte toegang tot de eerste verdieping. Via ensuite deuren is de woonkeuken bereikbaar. Keuken De keuken vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op de eigentijdse sfeer van het huis. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, praktische lades en kasten, en boven het spoelgedeelte extra opbergruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast maken de keuken compleet. Een echte eyecatcher is de royale lichtstraat boven het eetgedeelte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en bieden toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Eerste verdieping Overloop Vanaf de trap bereik je de overloop, die, net als de slaapkamers, is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door haar sfeervolle uitstraling. De gestucte wanden, het spuitwerkplafond en de nette vloerbedekking zorgen voor een warme en rustige sfeer. Verder bevinden zich nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, eveneens voorzien van dezelfde afwerking en vloerbedekking als de master bedroom. Eén van deze kamers is uitgerust met een screen, wat zorgt voor extra comfort en lichtregulering op zonnige dagen. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het draai-kiepraam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl de mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Overloop & technische voorzieningen Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de WTW-unit en de CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2006). Onder de schuine dakvlakken is de nodige opbergruimte netjes weggewerkt. Op deze overloop is tevens een werkplek gecreëerd, een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of studeren. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en de aanwezige airco-installatie zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme dagen. Via een vlizotrap is tot slot nog een handige bergzolder bereikbaar; perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een pvc-/vinylvloer, gestucte wanden en plafonds, en genieten van een prettige lichtinval dankzij een Velux dakraam in elke kamer. De ruimtes zijn functioneel en sfeervol, en daarmee uitermate geschikt als kinder- of logeerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. Buitenruimte De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Voortuin Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een pad naar de voordeur, omgeven door een stalen hekwerk. De tuin is aangelegd met twee leilindes, vaste bodembedekkers en enkele groenblijvende planten, wat zorgt voor een verzorgd en vriendelijk straatbeeld. Achtertuin De achtertuin is keurig aangelegd met volledige bestrating, waardoor deze nagenoeg geen onderhoud vergt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van een fijne ochtend- en middagzon. Verder beschikt de tuin over een achterom, wat het makkelijk maakt om bijvoorbeeld je fiets via achteren binnen te zetten. De stenen berging achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. groene omgeving, op loopafstand een speeltuin en grasveld. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Marijnenstraat 30, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.