Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Mauritsstraat 2 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw-factor aan de Mauritsstraat – Instapklare hoekwoning met karakter, comfort én zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook aan alles is gedacht qua comfort en duurzaamheid? Welkom aan de Mauritsstraat 2 in Sint-Oedenrode! Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere vloerverwarming op de volledige begane grond, airco, een infraroodpaneel, 12 zonnepanelen én een geweldige zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2010 grondig verbouwd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Je profiteert hier van een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een grote leefkeuken, praktische bijkeuken én eigen carport. Instapklaar, energiezuinig en met talloze mogelijkheden! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Kienehoef • Gemoderniseerd in 2010 • Gehele begane grond met tegelvloer én comfortabele vloerverwarming • Riante, lichte woonkamer met infraroodpaneel en zicht op groen • Glazen schuifdeuren naar royale leefkeuken met kookeiland, airco en lichtstraat • Praktische bijkeuken met schuifwandkast en toegang tot carport (ook als praktijkruimte te gebruiken) • Vier slaapkamers en een nette badkamer • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping en berging met zolder • Energiebewust: 12 zonnepanelen, airco en goede isolatie • Eigen oprit en carport aan de voorzijde • Gelegen nabij scholen, park De Kienehoef, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Je komt binnen via de nette hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant, met volop ruimte voor een royale zithoek. Boven deze zitplek is een infraroodpaneel geplaatst voor extra aangename warmte. Een aparte deur leidt naar de trapopgang. Via stijlvolle glazen schuifdeuren kom je in de royale leefkeuken – een echte eyecatcher van het huis! De keuken is niet alleen ruim genoeg voor een grote eettafel, maar ook nog eens uitgerust met openslaande tuindeuren naar het terras en een lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. De moderne keukenopstelling beschikt over een kookeiland met inductieplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Hier kook je met uitzicht op je eigen tuin! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkast, ruimte voor een extra koelkast en vriezer, en een deur naar de carport aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ook perfect in te richten als kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. Vanuit hier bereik je ook het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van laminaatvloeren en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik voor extra comfort. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst op de voorzolder komt met handige bergruimte achter schuifschotten en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakraam en opnieuw veel bergruimte achter schuifwanden aan beide kanten. De achtertuin is een waar paradijs! Zuidligging, volop zon, fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting en een fijne sfeer. Aansluitend aan de woning is een terras met een zonneluifel aanwezig. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping en een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. Boven deze berging is zelfs een zolderverdieping, die doorloopt tot de voorzijde en verbonden is met de carport – ideaal voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, met volop groen, speeltuintjes en een prettige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een gezellige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen aan de Mauritsstraat 2! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.