Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Mauritsstraat 2 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw-factor aan de Mauritsstraat – Instapklare hoekwoning met karakter, comfort én zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook aan alles is gedacht qua comfort en duurzaamheid? Welkom aan de Mauritsstraat 2 in Sint-Oedenrode! Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere vloerverwarming op de volledige begane grond, airco, een infraroodpaneel, 12 zonnepanelen én een geweldige zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2010 grondig verbouwd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Je profiteert hier van een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een grote leefkeuken, praktische bijkeuken én eigen carport. Instapklaar, energiezuinig en met talloze mogelijkheden! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Kienehoef • Gemoderniseerd in 2010 • Gehele begane grond met tegelvloer én comfortabele vloerverwarming • Riante, lichte woonkamer met infraroodpaneel en zicht op groen • Glazen schuifdeuren naar royale leefkeuken met kookeiland, airco en lichtstraat • Praktische bijkeuken met schuifwandkast en toegang tot carport (ook als praktijkruimte te gebruiken) • Vier slaapkamers en een nette badkamer • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping en berging met zolder • Energiebewust: 12 zonnepanelen, airco en goede isolatie • Eigen oprit en carport aan de voorzijde • Gelegen nabij scholen, park De Kienehoef, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Je komt binnen via de nette hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant, met volop ruimte voor een royale zithoek. Boven deze zitplek is een infraroodpaneel geplaatst voor extra aangename warmte. Een aparte deur leidt naar de trapopgang. Via stijlvolle glazen schuifdeuren kom je in de royale leefkeuken – een echte eyecatcher van het huis! De keuken is niet alleen ruim genoeg voor een grote eettafel, maar ook nog eens uitgerust met openslaande tuindeuren naar het terras en een lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. De moderne keukenopstelling beschikt over een kookeiland met inductieplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Hier kook je met uitzicht op je eigen tuin! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkast, ruimte voor een extra koelkast en vriezer, en een deur naar de carport aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ook perfect in te richten als kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. Vanuit hier bereik je ook het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van laminaatvloeren en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik voor extra comfort. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst op de voorzolder komt met handige bergruimte achter schuifschotten en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakraam en opnieuw veel bergruimte achter schuifwanden aan beide kanten. De achtertuin is een waar paradijs! Zuidligging, volop zon, fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting en een fijne sfeer. Aansluitend aan de woning is een terras met een zonneluifel aanwezig. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping en een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. Boven deze berging is zelfs een zolderverdieping, die doorloopt tot de voorzijde en verbonden is met de carport – ideaal voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, met volop groen, speeltuintjes en een prettige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een gezellige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen aan de Mauritsstraat 2! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
266 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.