Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mauritsstraat 2

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

Mauritsstraat 2 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw-factor aan de Mauritsstraat – Instapklare hoekwoning met karakter, comfort én zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook aan alles is gedacht qua comfort en duurzaamheid? Welkom aan de Mauritsstraat 2 in Sint-Oedenrode! Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere vloerverwarming op de volledige begane grond, airco, een infraroodpaneel, 12 zonnepanelen én een geweldige zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2010 grondig verbouwd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Je profiteert hier van een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een grote leefkeuken, praktische bijkeuken én eigen carport. Instapklaar, energiezuinig en met talloze mogelijkheden! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Kienehoef • Gemoderniseerd in 2010 • Gehele begane grond met tegelvloer én comfortabele vloerverwarming • Riante, lichte woonkamer met infraroodpaneel en zicht op groen • Glazen schuifdeuren naar royale leefkeuken met kookeiland, airco en lichtstraat • Praktische bijkeuken met schuifwandkast en toegang tot carport (ook als praktijkruimte te gebruiken) • Vier slaapkamers en een nette badkamer • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping en berging met zolder • Energiebewust: 12 zonnepanelen, airco en goede isolatie • Eigen oprit en carport aan de voorzijde • Gelegen nabij scholen, park De Kienehoef, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Je komt binnen via de nette hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant, met volop ruimte voor een royale zithoek. Boven deze zitplek is een infraroodpaneel geplaatst voor extra aangename warmte. Een aparte deur leidt naar de trapopgang. Via stijlvolle glazen schuifdeuren kom je in de royale leefkeuken – een echte eyecatcher van het huis! De keuken is niet alleen ruim genoeg voor een grote eettafel, maar ook nog eens uitgerust met openslaande tuindeuren naar het terras en een lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. De moderne keukenopstelling beschikt over een kookeiland met inductieplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Hier kook je met uitzicht op je eigen tuin! Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkast, ruimte voor een extra koelkast en vriezer, en een deur naar de carport aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ook perfect in te richten als kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. Vanuit hier bereik je ook het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van laminaatvloeren en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik voor extra comfort. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst op de voorzolder komt met handige bergruimte achter schuifschotten en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakraam en opnieuw veel bergruimte achter schuifwanden aan beide kanten. De achtertuin is een waar paradijs! Zuidligging, volop zon, fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting en een fijne sfeer. Aansluitend aan de woning is een terras met een zonneluifel aanwezig. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping en een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. Boven deze berging is zelfs een zolderverdieping, die doorloopt tot de voorzijde en verbonden is met de carport – ideaal voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, met volop groen, speeltuintjes en een prettige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een gezellige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen aan de Mauritsstraat 2! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.