Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 16

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.946

Fotoalbum

Merodestraat 16 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Eerschot Merodestraat 16 in Sint-Oedenrode biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en voorzien van diverse vernieuwingen. Zo is het schilderwerk aan de kozijnen in 2024 uitgevoerd, is de aanbouw in 2015 gerealiseerd en uitgerust met vloerverwarming en is de cv-ketel in 2022 vernieuwd. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Eerschot. Basisschool Eerschot met speelveld bevindt zich aan het einde van de straat en ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via de A50 uitstekend bereikbaar. In het kort • Ruime tussenwoning in de wijk Eerschot • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Moderne keuken in de aanbouw (2015) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een inloopkast • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Grotendeels voorzien van rolluiken • Achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Ruime uitgebouwde berging met elektra en achterom • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2024 • Gelegen nabij school, speelveld, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deze trapopgang is recent vernieuwd en voorzien van verlichting. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De keuken bevindt zich in de uitbouw (2015) en vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Deze moderne keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal met schuifkast waar de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Vanuit de overloop is de inloopkast bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de vernieuwde cv-installatie (oktober 2022) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een vierde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat je hier in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder aangelegd met bestrating, een gazon en beplanting. Achterin staat een ruime berging met elektra en de tuin is bereikbaar via de achterom. Locatie De ligging van de woning is ideaal. De rustige en kindvriendelijke wijk Eerschot heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Eerschot met groot speelveld ligt aan het einde van de straat, terwijl ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. De nabijheid van de A50 maakt dat steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.