Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 16

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Merodestraat 16 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Eerschot Merodestraat 16 in Sint-Oedenrode biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en voorzien van diverse vernieuwingen. Zo is het schilderwerk aan de kozijnen in 2024 uitgevoerd, is de aanbouw in 2015 gerealiseerd en uitgerust met vloerverwarming en is de cv-ketel in 2022 vernieuwd. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Eerschot. Basisschool Eerschot met speelveld bevindt zich aan het einde van de straat en ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via de A50 uitstekend bereikbaar. In het kort • Ruime tussenwoning in de wijk Eerschot • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Moderne keuken in de aanbouw (2015) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een inloopkast • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Grotendeels voorzien van rolluiken • Achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Ruime uitgebouwde berging met elektra en achterom • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2024 • Gelegen nabij school, speelveld, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deze trapopgang is recent vernieuwd en voorzien van verlichting. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De keuken bevindt zich in de uitbouw (2015) en vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Deze moderne keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal met schuifkast waar de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Vanuit de overloop is de inloopkast bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de vernieuwde cv-installatie (oktober 2022) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een vierde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat je hier in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder aangelegd met bestrating, een gazon en beplanting. Achterin staat een ruime berging met elektra en de tuin is bereikbaar via de achterom. Locatie De ligging van de woning is ideaal. De rustige en kindvriendelijke wijk Eerschot heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Eerschot met groot speelveld ligt aan het einde van de straat, terwijl ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. De nabijheid van de A50 maakt dat steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.