Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 16

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Merodestraat 16 Sint-Oedenrode
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Eerschot Merodestraat 16 in Sint-Oedenrode biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze goed onderhouden woning is instapklaar en voorzien van diverse vernieuwingen. Zo is het schilderwerk aan de kozijnen in 2024 uitgevoerd, is de aanbouw in 2015 gerealiseerd en uitgerust met vloerverwarming en is de cv-ketel in 2022 vernieuwd. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Eerschot. Basisschool Eerschot met speelveld bevindt zich aan het einde van de straat en ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via de A50 uitstekend bereikbaar. In het kort • Ruime tussenwoning in de wijk Eerschot • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Moderne keuken in de aanbouw (2015) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een inloopkast • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Grotendeels voorzien van rolluiken • Achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Ruime uitgebouwde berging met elektra en achterom • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2024 • Gelegen nabij school, speelveld, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deze trapopgang is recent vernieuwd en voorzien van verlichting. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De keuken bevindt zich in de uitbouw (2015) en vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Deze moderne keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal met schuifkast waar de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Vanuit de overloop is de inloopkast bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de vernieuwde cv-installatie (oktober 2022) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een vierde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat je hier in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder aangelegd met bestrating, een gazon en beplanting. Achterin staat een ruime berging met elektra en de tuin is bereikbaar via de achterom. Locatie De ligging van de woning is ideaal. De rustige en kindvriendelijke wijk Eerschot heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Eerschot met groot speelveld ligt aan het einde van de straat, terwijl ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. De nabijheid van de A50 maakt dat steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
207 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.