Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 3

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Neulstraat 3 Sint-Oedenrode
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op de Markt – Neulstraat 3, Sint-Oedenrode Een uniek appartement met karakter, ruimte en het centrum aan uw voeten! Op een werkelijk unieke locatie, pal aan de sfeervolle Markt van Sint-Oedenrode, vindt u dit royale maisonnette-appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Marktzicht. Dit appartement biedt u niet alleen een schitterend uitzicht over de Markt, maar ook een zeer ruim woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk dakterras én twee bergingen. Met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek, combineert dit appartement comfort met het levendige stadsleven – en dat allemaal in rust en privacy. Indeling en afwerking Begane grond (gemeenschappelijk) Via de afgesloten centrale entree, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de brievenbussen en de lift en trapopgang. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruim opgezet gezamenlijk dakterras het privéterras van dit appartement, compleet met zonneluifel over de volledige breedte. Vanuit hier betreedt u uw eigen woning. Appartement – Eerste verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op: lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger. Met een prachtig zicht over de Markt dankzij twee openslaande deuren met Frans balkon, ervaart u hier het levendige centrum van Sint-Oedenrode vanuit uw luie stoel. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een lichte, warme sfeer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een handige hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het dakterras – een fijne plek om de dag te beginnen. Tweede verdieping Overloop & slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement met zicht op de Markt. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee dakkapellen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Derde verdieping (zolderetage) De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Buitenruimte en bergingen Dakterras Aan het gezamenlijke dakterras bevindt zich het privéterras van deze maisonnette. Met een zonneluifel over de volledige breedte biedt deze buitenruimte volop privacy en de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon (westelijke ligging). Bergingen Bij het appartement behoren twee bergingen: • Een inpandige berging direct naast de voordeur. • Een tweede berging in het aparte bergingencomplex op het dakterras. Bijzonderheden & kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 404 m³ • Bouwjaar: 1992 • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode • Fantastisch uitzicht over de Markt vanuit de woonkamer en slaapkamers • Drie woonlagen met veel leefruimte • Ruim dakterras met zonneluifel op het westen • Twee bergingen • Gemeenschappelijk dakterras • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Nefit (2019) • Lift aanwezig • Servicekosten: € 240 per maand (inclusief berging) • Aanvaarding: in overleg Wonen in Neulstraat 3 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Laat u verrassen door de ruimte, de privacy én het uitzicht. Dit is wonen in het hart van het dorp, met alle comfort van een moderne woning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.