Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 3

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Neulstraat 3 Sint-Oedenrode
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de Markt – Neulstraat 3, Sint-Oedenrode Een uniek appartement met karakter, ruimte en het centrum aan uw voeten! Op een werkelijk unieke locatie, pal aan de sfeervolle Markt van Sint-Oedenrode, vindt u dit royale maisonnette-appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Marktzicht. Dit appartement biedt u niet alleen een schitterend uitzicht over de Markt, maar ook een zeer ruim woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk dakterras én twee bergingen. Met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek, combineert dit appartement comfort met het levendige stadsleven – en dat allemaal in rust en privacy. Indeling en afwerking Begane grond (gemeenschappelijk) Via de afgesloten centrale entree, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de brievenbussen en de lift en trapopgang. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruim opgezet gezamenlijk dakterras het privéterras van dit appartement, compleet met zonneluifel over de volledige breedte. Vanuit hier betreedt u uw eigen woning. Appartement – Eerste verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op: lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger. Met een prachtig zicht over de Markt dankzij twee openslaande deuren met Frans balkon, ervaart u hier het levendige centrum van Sint-Oedenrode vanuit uw luie stoel. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een lichte, warme sfeer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een handige hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het dakterras – een fijne plek om de dag te beginnen. Tweede verdieping Overloop & slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement met zicht op de Markt. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee dakkapellen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Derde verdieping (zolderetage) De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Buitenruimte en bergingen Dakterras Aan het gezamenlijke dakterras bevindt zich het privéterras van deze maisonnette. Met een zonneluifel over de volledige breedte biedt deze buitenruimte volop privacy en de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon (westelijke ligging). Bergingen Bij het appartement behoren twee bergingen: • Een inpandige berging direct naast de voordeur. • Een tweede berging in het aparte bergingencomplex op het dakterras. Bijzonderheden & kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 404 m³ • Bouwjaar: 1992 • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode • Fantastisch uitzicht over de Markt vanuit de woonkamer en slaapkamers • Drie woonlagen met veel leefruimte • Ruim dakterras met zonneluifel op het westen • Twee bergingen • Gemeenschappelijk dakterras • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Nefit (2019) • Lift aanwezig • Servicekosten: € 240 per maand (inclusief berging) • Aanvaarding: in overleg Wonen in Neulstraat 3 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Laat u verrassen door de ruimte, de privacy én het uitzicht. Dit is wonen in het hart van het dorp, met alle comfort van een moderne woning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.