Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 3

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Neulstraat 3 Sint-Oedenrode
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op de Markt – Neulstraat 3, Sint-Oedenrode Een uniek appartement met karakter, ruimte en het centrum aan uw voeten! Op een werkelijk unieke locatie, pal aan de sfeervolle Markt van Sint-Oedenrode, vindt u dit royale maisonnette-appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Marktzicht. Dit appartement biedt u niet alleen een schitterend uitzicht over de Markt, maar ook een zeer ruim woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk dakterras én twee bergingen. Met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek, combineert dit appartement comfort met het levendige stadsleven – en dat allemaal in rust en privacy. Indeling en afwerking Begane grond (gemeenschappelijk) Via de afgesloten centrale entree, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de brievenbussen en de lift en trapopgang. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruim opgezet gezamenlijk dakterras het privéterras van dit appartement, compleet met zonneluifel over de volledige breedte. Vanuit hier betreedt u uw eigen woning. Appartement – Eerste verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op: lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger. Met een prachtig zicht over de Markt dankzij twee openslaande deuren met Frans balkon, ervaart u hier het levendige centrum van Sint-Oedenrode vanuit uw luie stoel. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een lichte, warme sfeer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een handige hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het dakterras – een fijne plek om de dag te beginnen. Tweede verdieping Overloop & slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement met zicht op de Markt. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee dakkapellen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Derde verdieping (zolderetage) De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Buitenruimte en bergingen Dakterras Aan het gezamenlijke dakterras bevindt zich het privéterras van deze maisonnette. Met een zonneluifel over de volledige breedte biedt deze buitenruimte volop privacy en de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon (westelijke ligging). Bergingen Bij het appartement behoren twee bergingen: • Een inpandige berging direct naast de voordeur. • Een tweede berging in het aparte bergingencomplex op het dakterras. Bijzonderheden & kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 404 m³ • Bouwjaar: 1992 • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode • Fantastisch uitzicht over de Markt vanuit de woonkamer en slaapkamers • Drie woonlagen met veel leefruimte • Ruim dakterras met zonneluifel op het westen • Twee bergingen • Gemeenschappelijk dakterras • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Nefit (2019) • Lift aanwezig • Servicekosten: € 240 per maand (inclusief berging) • Aanvaarding: in overleg Wonen in Neulstraat 3 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Laat u verrassen door de ruimte, de privacy én het uitzicht. Dit is wonen in het hart van het dorp, met alle comfort van een moderne woning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.