Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 8 a

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Neulstraat 8 a Sint-Oedenrode
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in hartje Sint-Oedenrode – met balkon, eigen parkeerplaats en berging! Dit ruime en sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van het rustige appartementencomplex “Witte Valck” in het hart van Sint-Oedenrode. Naast de prachtige ligging kenmerkt de woning zich door de riante woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, bergingsruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Verder beschikt het appartement over een fijn balkon, waar u heerlijk rustig van de zomerse dagen kunt genieten. Wanneer u het appartementencomplex uitloopt, staat u direct in het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met zijn winkels en horecagelegenheden. Bij het appartement behoort een praktische berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Tevens zijn er in de nabijheid volop parkeerplaatsen te vinden. Kenmerken: • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4526 appartementsrecht A57 en A72 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 401 m3 • Bouwjaar: 1995 • Ruime woonkamer met open keuken • Drie nette slaapkamers • Balkon gelegen op het zuidwesten • Goed onderhouden appartementencomplex • Centrale ligging en mooi gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode • Met lift, eigen parkeerplaats en berging • De servicekosten van dit appartement inclusief parkeerplaats en berging bedragen € 230,84 per maand. • Isolatie: volledig geïsoleerd • Aanvaarding: in overleg Entree U komt binnen in een gemeenschappelijke entree, wat alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex, en hier bevinden zich een centrale intercominstallatie voorzien van videocamera, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen. U heeft de keuze om met de lift of de trap het appartement op de tweede verdieping en de parkeerplaats / berging in de parkeergarage te bereiken. Hal Via het trappenhuis of de lift kom je op het portiek, dat slechts gedeeld wordt met vijf andere appartementen – een fijne gedachte als je waarde hecht aan rust en privacy. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking. Hier vind je de meterkast, garderoberuimte, de toiletruimte en de toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. Ook is er een handige berging bereikbaar vanuit de hal – ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en meet maar liefst circa 44 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van screens, valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Op zonnige dagen zet je de deur open naar het balkon, dat op het zuidwesten ligt: een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woonkamer sluit qua afwerking aan bij de hal, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten, waardoor er volop bergruimte is. Je beschikt hier over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit het werkblad kijk je uit op de gang van het portiek, wat zorgt voor een open gevoel en een prettig zichtlijn. De keuken is netjes afgewerkt met een linoleum vloer, spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Een subtiele afscheiding zorgt voor een fijne verdeling tussen het woon- en kookgedeelte, waarbij het open karakter behouden blijft. Berging Vanuit de hal bereikt u een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger, uitstortgootsteen en de cv-installatie (Nefit 2020). Ideaal voor extra voorraad of het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met wanden voorzien van spachtelputz en plafonds met spuitwerk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde vloerbedekking als in de hal en woonkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een vinylvloer. Badkamer en separate toiletruimte De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met geïntegreerd meubel, een duoblokcloset, een ligbad én een praktische antislipvloer. De badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een duoblokcloset en een fonteintje. Parkeerkelder Onder het gebouw bevindt zich een ruime, afsluitbare parkeerkelder. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische, privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De parkeerkelder is zowel via een elektrisch bedienbare toegangspoort als via trap en lift bereikbaar, dus altijd comfortabel en veilig toegankelijk. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene drop, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen in het centrum van Sint-Oedenrode? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.