Ir directamente al contenido
Logotipo de DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 8 a

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Neulstraat 8 a Sint-Oedenrode
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in hartje Sint-Oedenrode – met balkon, eigen parkeerplaats en berging! Dit ruime en sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van het rustige appartementencomplex “Witte Valck” in het hart van Sint-Oedenrode. Naast de prachtige ligging kenmerkt de woning zich door de riante woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, bergingsruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Verder beschikt het appartement over een fijn balkon, waar u heerlijk rustig van de zomerse dagen kunt genieten. Wanneer u het appartementencomplex uitloopt, staat u direct in het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met zijn winkels en horecagelegenheden. Bij het appartement behoort een praktische berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Tevens zijn er in de nabijheid volop parkeerplaatsen te vinden. Kenmerken: • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4526 appartementsrecht A57 en A72 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 401 m3 • Bouwjaar: 1995 • Ruime woonkamer met open keuken • Drie nette slaapkamers • Balkon gelegen op het zuidwesten • Goed onderhouden appartementencomplex • Centrale ligging en mooi gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode • Met lift, eigen parkeerplaats en berging • De servicekosten van dit appartement inclusief parkeerplaats en berging bedragen € 230,84 per maand. • Isolatie: volledig geïsoleerd • Aanvaarding: in overleg Entree U komt binnen in een gemeenschappelijke entree, wat alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex, en hier bevinden zich een centrale intercominstallatie voorzien van videocamera, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen. U heeft de keuze om met de lift of de trap het appartement op de tweede verdieping en de parkeerplaats / berging in de parkeergarage te bereiken. Hal Via het trappenhuis of de lift kom je op het portiek, dat slechts gedeeld wordt met vijf andere appartementen – een fijne gedachte als je waarde hecht aan rust en privacy. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking. Hier vind je de meterkast, garderoberuimte, de toiletruimte en de toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. Ook is er een handige berging bereikbaar vanuit de hal – ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en meet maar liefst circa 44 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van screens, valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Op zonnige dagen zet je de deur open naar het balkon, dat op het zuidwesten ligt: een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woonkamer sluit qua afwerking aan bij de hal, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten, waardoor er volop bergruimte is. Je beschikt hier over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit het werkblad kijk je uit op de gang van het portiek, wat zorgt voor een open gevoel en een prettig zichtlijn. De keuken is netjes afgewerkt met een linoleum vloer, spuitwerk plafond en spachtelputz wanden. Een subtiele afscheiding zorgt voor een fijne verdeling tussen het woon- en kookgedeelte, waarbij het open karakter behouden blijft. Berging Vanuit de hal bereikt u een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger, uitstortgootsteen en de cv-installatie (Nefit 2020). Ideaal voor extra voorraad of het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met wanden voorzien van spachtelputz en plafonds met spuitwerk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde vloerbedekking als in de hal en woonkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een vinylvloer. Badkamer en separate toiletruimte De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met geïntegreerd meubel, een duoblokcloset, een ligbad én een praktische antislipvloer. De badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een duoblokcloset en een fonteintje. Parkeerkelder Onder het gebouw bevindt zich een ruime, afsluitbare parkeerkelder. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische, privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De parkeerkelder is zowel via een elektrisch bedienbare toegangspoort als via trap en lift bereikbaar, dus altijd comfortabel en veilig toegankelijk. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene drop, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen in het centrum van Sint-Oedenrode? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.