Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Ollandseweg 183

5491XB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Debbie Mels Lommers Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ollandseweg 183 Sint-Oedenrode
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke woonboerderij op royaal perceel met vrij uitzicht, ruimte voor dieren én volop comfort Aan de groene rand van Sint-Oedenrode ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij (oorspronkelijk gebouwd in 1939) op een prachtig, zonnig perceel van maar liefst 7.480 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rivier de Dommel op de achtergrond, en volop ruimte om te leven, te werken en te genieten. Deze charmante woonboerderij is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/hobbykamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een opkamer, een ruime leefkeuken met uitzicht op het land, een grote kelder en veel bergruimte. Buiten is het écht bijzonder: een zorgvuldig aangelegde siertuin, meerdere terrassen, overkappingen, een grote schuur met paardenstallen en zolder, carports, een kippenren, een weitje met schapen, moestuin, walibi’s, kalkoen, kippen – en dat alles met privacy, rust en ruimte in overvloed. De woning is voorzien van een elektrische toegangspoort en een volledig omheind perceel. Hoewel je hier volledig vrij woont, ben je toch binnen 10 minuten fietsen in het dorpscentrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke plek waar landelijke rust en moderne woonwensen samenkomen. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij uit 1939 • Perceel van maar liefst 7.480 m² • Prachtige ligging met vrij uitzicht over weilanden en daarachter rivier de Dommel • 5 volwaardige slaapkamers + kantoor-/speelkamer op de begane grond • Sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en opkamer • Erker met veel glas en openslaande deuren naar zijtuin • Grote leefkeuken met hoekopstelling en uitzicht op de tuin • Ruime kelder en praktische bijkeuken met werkkast, technische ruimte en toiletruimte • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming • Vaste trap naar tweede verdieping met twee extra slaapkamers en bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping, gazon, borders en diverse beplanting • Grote vrijstaande schuur met dubbele garage, krachtstroom, 3 paardenboxen, carport en zolder • Diverse dierenverblijven • Elektrische toegangspoort en grote inrit • Rustige ligging tussen Sint-Oedenrode en Olland, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je bereikt de woning via een charmant looppad door de fraai aangelegde voortuin, met buxushagen, bloeiende borders en een mooie variatie aan beplanting. De hal aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de leefkeuken binnen. Deze is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit het keukenraam kijk je uit over je eigen perceel – een uitzicht dat nooit verveelt. Via de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal als voorraadruimte of voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken vind je een kantoorruimte, ook geschikt als speel- of hobbykamer. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken met gootsteen, werkkast, technische ruimte en toiletruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin. Aan de andere zijde van de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer, met houten vloer, een houtkachel en een gezellige opkamer waar nu een eethoek is gesitueerd. In de opkamer vind je ook een vaste kast. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een erker met veel glas en openslaande deuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een zee van licht en een naadloze verbinding met buiten. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De master bedroom is royaal bemeten en voorzien van een inloopkast. De twee overige slaapkamers hebben beide ingebouwde bergruimte in de schuine wanden. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met bergruimte onder de schuine kap. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot een aparte berging. Tuin en buitenleven De woning is omgeven door een fantastische buitenruimte. Direct aan het huis vind je een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht over de tuin en het achterliggende land. Daarnaast is er een tuinberging met overkapping en een verblijf voor kleinvee, met uitzicht op een ruime ren waarin nu walibi’s, een kalkoen en kippen wonen. Een bijzondere plek voor liefhebbers van dieren, die hier alle ruimte hebben. Verderop ligt een weitje met schapen, een groot gazon, gevarieerde beplanting, een moestuin en meerdere borders. Alles is verzorgd aangelegd. Het perceel is omheind, met name aan de achterzijde vanwege het vee. Langs de woning loopt een ruime inrit met elektrische toegangspoort, die leidt naar een groot verhard terrein en een vrijstaande schuur. Deze is uitgerust met: • Dubbele garagedeuren • Keukenblok en aparte meterkast met krachtstroom • Paardenstallen met drie boxen • Grote zolder met veel opbergmogelijkheden • Carport geschikt voor auto, aanhanger en/of tractor • Houtopslag en extra verblijf voor schapen Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten als werkplaats, atelier, gastenverblijf of opslagruimte. Ligging De woning ligt aan de Ollandseweg, een groene weg tussen Sint-Oedenrode en Olland. Hier geniet je van maximale privacy, weidse uitzichten en volop rust, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel, Den-Bosch en de A50/A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
7480 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.