Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Ollandseweg 183

5491XB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Debbie Mels Lommers Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ollandseweg 183 Sint-Oedenrode
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woonboerderij op royaal perceel met vrij uitzicht, ruimte voor dieren én volop comfort Aan de groene rand van Sint-Oedenrode ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij (oorspronkelijk gebouwd in 1939) op een prachtig, zonnig perceel van maar liefst 7.480 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rivier de Dommel op de achtergrond, en volop ruimte om te leven, te werken en te genieten. Deze charmante woonboerderij is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/hobbykamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een opkamer, een ruime leefkeuken met uitzicht op het land, een grote kelder en veel bergruimte. Buiten is het écht bijzonder: een zorgvuldig aangelegde siertuin, meerdere terrassen, overkappingen, een grote schuur met paardenstallen en zolder, carports, een kippenren, een weitje met schapen, moestuin, walibi’s, kalkoen, kippen – en dat alles met privacy, rust en ruimte in overvloed. De woning is voorzien van een elektrische toegangspoort en een volledig omheind perceel. Hoewel je hier volledig vrij woont, ben je toch binnen 10 minuten fietsen in het dorpscentrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke plek waar landelijke rust en moderne woonwensen samenkomen. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij uit 1939 • Perceel van maar liefst 7.480 m² • Prachtige ligging met vrij uitzicht over weilanden en daarachter rivier de Dommel • 5 volwaardige slaapkamers + kantoor-/speelkamer op de begane grond • Sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en opkamer • Erker met veel glas en openslaande deuren naar zijtuin • Grote leefkeuken met hoekopstelling en uitzicht op de tuin • Ruime kelder en praktische bijkeuken met werkkast, technische ruimte en toiletruimte • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming • Vaste trap naar tweede verdieping met twee extra slaapkamers en bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping, gazon, borders en diverse beplanting • Grote vrijstaande schuur met dubbele garage, krachtstroom, 3 paardenboxen, carport en zolder • Diverse dierenverblijven • Elektrische toegangspoort en grote inrit • Rustige ligging tussen Sint-Oedenrode en Olland, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je bereikt de woning via een charmant looppad door de fraai aangelegde voortuin, met buxushagen, bloeiende borders en een mooie variatie aan beplanting. De hal aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de leefkeuken binnen. Deze is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit het keukenraam kijk je uit over je eigen perceel – een uitzicht dat nooit verveelt. Via de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal als voorraadruimte of voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken vind je een kantoorruimte, ook geschikt als speel- of hobbykamer. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken met gootsteen, werkkast, technische ruimte en toiletruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin. Aan de andere zijde van de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer, met houten vloer, een houtkachel en een gezellige opkamer waar nu een eethoek is gesitueerd. In de opkamer vind je ook een vaste kast. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een erker met veel glas en openslaande deuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een zee van licht en een naadloze verbinding met buiten. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De master bedroom is royaal bemeten en voorzien van een inloopkast. De twee overige slaapkamers hebben beide ingebouwde bergruimte in de schuine wanden. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met bergruimte onder de schuine kap. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot een aparte berging. Tuin en buitenleven De woning is omgeven door een fantastische buitenruimte. Direct aan het huis vind je een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht over de tuin en het achterliggende land. Daarnaast is er een tuinberging met overkapping en een verblijf voor kleinvee, met uitzicht op een ruime ren waarin nu walibi’s, een kalkoen en kippen wonen. Een bijzondere plek voor liefhebbers van dieren, die hier alle ruimte hebben. Verderop ligt een weitje met schapen, een groot gazon, gevarieerde beplanting, een moestuin en meerdere borders. Alles is verzorgd aangelegd. Het perceel is omheind, met name aan de achterzijde vanwege het vee. Langs de woning loopt een ruime inrit met elektrische toegangspoort, die leidt naar een groot verhard terrein en een vrijstaande schuur. Deze is uitgerust met: • Dubbele garagedeuren • Keukenblok en aparte meterkast met krachtstroom • Paardenstallen met drie boxen • Grote zolder met veel opbergmogelijkheden • Carport geschikt voor auto, aanhanger en/of tractor • Houtopslag en extra verblijf voor schapen Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten als werkplaats, atelier, gastenverblijf of opslagruimte. Ligging De woning ligt aan de Ollandseweg, een groene weg tussen Sint-Oedenrode en Olland. Hier geniet je van maximale privacy, weidse uitzichten en volop rust, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel, Den-Bosch en de A50/A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
7480 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.