Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Oranje-Nassaulaan 135

5491HE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.904

Fotoalbum

Oranje-Nassaulaan 135 Sint-Oedenrode
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar werkelijk alles klopt tot in perfect detail! Soms komt er een woning voorbij waarbij werkelijk alles samenkomt. Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode is zonder twijfel zo’n woning. Deze exclusieve vrijstaande woning combineert luxe, ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een prachtige ligging aan een rustig woonerf. De woning is de afgelopen jaren op indrukwekkende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan ieder detail is gedacht. Hier woont u in absolute luxe, met een woonoppervlakte van circa 209 m², vier royale slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle woonkeuken, luxe leefruimtes én een schitterend aangelegde tuin met optimale privacy. De woning straalt direct klasse uit dankzij de strak wit geschilderde gevels, donkere kozijnen en stijlvolle architectuur. De brede oprit, royale carport, inpandige garage en verzorgde voortuin zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt de woning onder andere over HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, volledig aircosysteem d.m.v. inblaasroosters in plafonds op de eerste verdieping en tweede verdieping, 32 zonnepanelen, vernieuwde installaties voor elektra, gas en water, een vernieuwde kap met isolatiedakplaten, dakkapel en nieuwe dakpannen, overstekken boeiboorden volledig uitgevoerd in duurzaam onderhoudsvrij zinken felswerk en een energielabel A (vloerisolatie niet meegenomen in energielabel). De combinatie van hoogwaardige materialen, luxe maatwerkoplossingen en moderne installaties maakt dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Binnen ervaart u direct de luxe hotelsfeer die consequent in de gehele woning is doorgevoerd. De warme kleurstellingen, hoogwaardige materialen, stijlvolle verlichting en perfecte afwerking zorgen ervoor dat iedere ruimte rust, comfort en exclusiviteit uitstraalt. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen bovendien voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten overal rijkelijk daglicht binnenstromen. INDELING Begane grond Via de royale overdekte entree betreedt u een stijlvolle hal die direct indruk maakt. De combinatie van grote vloertegels, strak gestucte wanden en plafonds en de open hardhouten trap zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De houten lattenwand met geïntegreerde garderobe en de grote spiegel versterken het moderne karakter van de woning. De hoge raampartij aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte bijzonder open en uitnodigend aanvoelt. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, het alarmsysteem en de toegang tot de leefruimtes. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning en beschikt over een wandcloset, urinoir en fonteintje. Grote vloertegels en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier valt direct op hoe harmonieus en hoogwaardig de leefruimte is afgewerkt. De prachtige eiken multiplank vloer geeft warmte en karakter aan het geheel, terwijl luxe wandafwerking, maatwerkinterieur en subtiele designverlichting zorgen voor een exclusieve hotelsfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen en een stijlvol op maat gemaakt tv-meubel. De donkere accentwand vormt samen met het maatwerk een echte blikvanger in de ruimte. Centraal in de woonkamer staat de stijlvolle gashaard die aan beide zijden zichtbaar is en op fraaie wijze de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Deze roomdivider zorgt niet alleen voor sfeer en warmte, maar creëert ook op natuurlijke wijze een subtiele scheiding tussen de zithoek aan de voorzijde en de leefruimte aan de achterzijde. Vanuit meerdere hoeken van de woning geniet u van het sfeervolle vlammenspel. De indeling van de woonkamer is bijzonder ruimtelijk en doordacht opgezet. De leefruimte loopt naadloos over richting de eetkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Midden in de woonkamer bevindt zich bovendien een luxe afsluitbare kantoorruimte met moderne stalen deuren en glaspartijen. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte, chillruimte/speelkamer of hobbyruimte. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk kastenwanden en een stijlvolle afwerking. Dankzij de glazen deuren blijft het open karakter van de woning behouden terwijl u toch privacy en rust kunt creëren wanneer gewenst. De luxe woonkeuken vormt samen met de eetkamer het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras ontstaat hier een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het royale kookeiland met hardstenen werkblad is een echte eyecatcher en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle eikenafwerking met donkere accenten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser, geïntegreerde plafondafzuiging en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Het kookeiland beschikt daarnaast over een praktisch ingebouwd stopcontact. De combinatie van luxe materialen, sfeervolle verlichting en de open indeling maakt deze ruimte perfect om uitgebreid te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kitchenette, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, en multifunctioneel te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en regelbaar per ruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Ook hier ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau dat consequent in de gehele woning is doorgevoerd. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds, fraaie Vinyl vloerafwerking en hardstenen vensterbanken. De ruime overloop vormt een rustige en stijlvolle verbinding tussen de verschillende vertrekken. De royale master bedroom ademt rust en comfort. Dankzij de grote raampartijen (volledige bovenverdieping voorzien van elektrische screens) valt er volop natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prachtige hotelsfeer. De (volledige bovenverdieping) combinatie van lichte wandafwerking, vinyl vloer en strak afgewerkte plafonds met inbouwspots en klimaatinstallatie zorgt voor een warme en serene uitstraling. Achter een stijlvolle wand bevindt zich praktische kastruimte waardoor de kamer een strak en ruimtelijk karakter behoudt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer en beschikt over een warme accentwand, grote raampartijen en een moderne afwerking. De ruimte biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkast en is daardoor uitermate geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer is ruim van formaat en multifunctioneel in gebruik. Dankzij de lichte kleuren, prettige lichtinval en nette afwerking is dit eveneens een comfortabele slaapkamer of ideale thuiswerkplek. De badkamer vormt één van de absolute eyecatchers van de woning en is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte met een exclusieve uitstraling. De hoogwaardige afwerking, grote verdiepingshoge keramische panelen en vloertegels en sfeervolle indirecte LED-verlichting zorgen direct voor een gevoel van rust en comfort. Centraal in de ruimte staat het vrijstaande ligbad dat een stijlvolle blikvanger vormt en uitnodigt tot ontspannen genieten. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde waskommen, wandcloset, moderne inbouw designkranen, vloerverwarming, decorradiator en afzuiginstallatie. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van warme aardetinten, strak stucwerk en luxe materialen geeft de badkamer een exclusieve hoteluitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping. Deze volwaardige leefruimte voelt eerder aan als een luxe studio of zelfstandig appartement dan als een traditionele zolderverdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden als master suite, gastenverblijf, thuiswerkruimte of luxe tienerkamer. Dankzij de royale kunststof dakkapel met grote raampartijen (voorzien van elektrische rolluiken) voelt de verdieping uitzonderlijk ruim en licht aan. De strak gestucte wanden en plafonds vormen samen met de moderne vinyl vloer een rustige en luxe basis. De speelse daklijnen, stijlvolle railspots en ingebouwde verlichting zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. De open ruimte is momenteel ingericht als royale slaap- en loungeruimte waarbij de zithoek en het slaapgedeelte op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De fraaie accentwand en subtiele verlichting versterken het exclusieve karakter van deze verdieping. Daarnaast zorgen de slimme indeling en de praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken voor verrassend veel opbergmogelijkheden. Ook bevinden zich op deze verdieping de cv-opstelling (Nefit Ecomline 2000), voorbereid voor warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de airco-klimaatunit voor de eerste en tweede verdieping. De tweede badkamer sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van deze verdieping en is volledig betegeld uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een douchecabine met glazen wand, wandcloset, wastafel, vloerverwarming, designradiator en sfeervolle inbouwverlichting. De ingebouwde nis in de douche vormt een stijlvol detail en zorgt samen met de moderne afwerking voor een luxe uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een twee brede opritten met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale carport waardoor u altijd comfortabel en overdekt kunt parkeren. De verzorgde voortuin met siergrassen en strak aangelegde borders sluit perfect aan bij de moderne architectuur van de woning en versterkt het exclusieve karakter. De achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en luxe buitenleven. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een royaal gazon, volwassen beplanting, groene borders en meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. De combinatie van de overdekte zithoek, de open terrassen en de vrije ligging maakt deze tuin perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de tuin over een houten bergingsschuur met elektra en een professioneel Rainbird beregeningssysteem. De volwassen begroeiing rondom zorgt voor optimale privacy en een groene, beschutte sfeer. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in mei 2026. Ligging De woning is gelegen aan een rustig en niet-doorgaand woonerf in een geliefde woonwijk van Sint-Oedenrode. Hier woont u in alle rust met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt recreatiegebied Park Kienehoef nabij de woning. Dit groene park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur en vormt een heerlijke aanvulling op het wooncomfort van deze locatie. Ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en een karakteristieke dorpssfeer. Sint-Oedenrode staat bekend om haar groene karakter, historische uitstraling en prettige woonomgeving. Het dorp combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenniveau en een centrale ligging in de regio. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: ca. 480 m² • Woonoppervlakte: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 830 m³ • Vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vier slaapkamers en twee badkamers • Luxe woonkeuken met royaal kookeiland • Royale woonkamer met dubbele gashaard • Luxe afsluitbare kantoorruimte • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • 32 zonnepanelen • Inbraakinstallatie • HR++ beglazing en volledige isolatie (vloer, gevel en dak) • Vernieuwde kap met dakplaten en nieuwe dakpannen • Energielabel A • Airconditioning aanwezig eerste en tweede verdieping • Inpandige garage en royale carport • Twee brede opritten met parkeren op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy • Screens aanwezig op eerste verdieping, elektrische rolluiken op de tweede verdieping • Overkapping met ingebouwde verlichting • Professioneel Rainbird beregeningssysteem • Houten bergingsschuur met elektra • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in mei 2026 • Nabij Park Kienehoef en centrum Sint-Oedenrode • Uitstekende bereikbaarheid richting A2 en A50 • Aanvaarding in overleg Deze woning moet je niet alleen bekijken… die moet je ervaren. Een woning waarin luxe, sfeer, comfort en hoogwaardige afwerking op unieke wijze samenkomen. Van de stijlvolle leefruimtes en luxe woonkeuken tot de wellnessbadkamers, de royale tweede verdieping en de prachtig aangelegde tuin; werkelijk ieder detail is met zorg, kwaliteit en oog voor design uitgevoerd. Ben je op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning waar je direct het gevoel hebt thuis te komen en waar werkelijk alles klopt tot in perfect detail? Dan is Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze indrukwekkende

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.