Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Tulpstraat 14

5492HP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Tulpstraat 14 Sint-Oedenrode
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING! In het gezellige kerkdorp Nijnsel staat deze nette en uitgebouwde tussenwoning met garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkels, een basisschool, horeca en prachtige natuurgebieden. Ook het centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1957 * Perceeloppervlakte: 155 m² * Woonoppervlakte: 96 m² * Inhoud: ca. 325 m³ * 12 zonnepanelen (huur) * Tussenwoning met garage * Royale woonkamer met open keuken * Ruime badkamer * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Op 10 fietsminuten van het levendige centrum van Sint-Oedenrode * Gelegen nabij sociale voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is gelegen in het gezellige kerkdorp Nijnsel. In het dorp bevinden zich op korte afstand een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen maar liefst twee grote natuurgebieden: Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je met de auto bovendien snel onderweg richting Eindhoven en Den Bosch. TUIN: De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgazon en vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is de voormalige carport momenteel in gebruik als overkapping. GARAGE: De garage bevindt zich achter op het perceel en is bereikbaar vanuit de tuin via een kanteldeur. De garage beschikt over elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of het realiseren van een kantoor of salon aan huis. Op korte termijn wordt achter de garage een straat aangelegd, waardoor het tevens mogelijk wordt om hier een auto te parkeren. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking met stucwerk zorgt voor een nette en uitnodigende entree. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. Er is hier ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en een sfeervol geheel. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een hoekopgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl het aanwezige raam en de elektrische ventilatie bijdragen aan een prettig binnenklimaat en optimale ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een losse trap en in gebruik als praktische bergruimte, met hier de opstelling van de cv-installatie.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.