Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Koriander 2

5491KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.665

Fotoalbum

Koriander 2 Sint-Oedenrode
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle woning waar ruimte, comfort en buitenleven prachtig samenkomen! Soms komt er een woning voorbij waar je je direct thuis voelt. Koriander 2 in Sint-Oedenrode is zo’n woning. Deze twee-onder-één-kapwoning combineert sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte op een bijzonder prettige manier. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct nabij het geliefde recreatiegebied Park Kienehoef, woon je hier op een unieke locatie waar natuur, wandelmogelijkheden en ontspanning letterlijk om de hoek liggen. Vanuit het woonerf wandel je zo het groen in van Park Kienehoef, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zich eveneens op korte afstand bevinden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met houtkachel, een uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken en een multifunctionele werkkamer op de begane grond, welke zich in de toekomst ook uitstekend leent als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig en beschikt de woning over een schitterend aangelegde achtertuin met een royale hardhouten overkapping in L-vorm. Dankzij de grote raampartijen, warme afwerking en de fijne verbinding tussen binnen en buiten ademt de woning rust, gezelligheid en optimaal wooncomfort. Ook aan de buitenzijde maakt de woning direct een verzorgde indruk. De brede oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen zorgt voor een uitnodigende entree en versterkt het sfeervolle karakter van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Binnen ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De combinatie van de visgraat parketvloer, gestucte wanden, sfeervolle houtaccenten en royale leefruimtes zorgt voor een woning waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Grote raampartijen zorgen bovendien overal voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. INDELING Begane grond Via de overdekte entree onder de carport betreed je de ruime hal van de woning. De hal vormt direct een verzorgd visitekaartje van het huis en is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer, gestucte wanden en plafonds en een open houten trapopgang. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De meterkast beschikt over 9 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stukwerk, terwijl de tegelvloer vanuit de hal mooi doorloopt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Hier valt direct op hoe sfeervol en licht de leefruimte is opgezet. Dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde (waarvan 3 ramen voorzien zijn van rolluiken) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De warme visgraat parketvloer, gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle houtkachel zorgen samen voor een aangename en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en tuinkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin. De uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren naar de tuin en de fraaie lichtstraat ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De ruimte voelt bijzonder licht, ruim en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en langs de raampartijen zijn plintradiatoren geplaatst. De gestucte wanden en het plafond met MDF-panelen zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit deze ruimte geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De tuinkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten, zwart granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 6-pits gasfornuis. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken/berging en wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier is tevens de multifunctionele werkkamer bereikbaar. De multifunctionele werkkamer op de begane grond maakt deze woning extra veelzijdig. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis, maar kan in de toekomst ook uitstekend dienen als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, geschilderde wanden en een plafond met zichtbare balken. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de eigen toegangsdeur geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via een losse trap is bovendien de praktische zolderruimte boven de werkkamer bereikbaar. Eerste verdieping Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier ervaar je direct de verzorgde en lichte uitstraling van de woning. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een praktische bergkast, welke eventueel toegang kan bieden tot de zolderruimte boven de werkkamer, en geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van een plafond met kraaldelen en gestucte wanden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over grote raampartijen, waardoor dit een bijzonder aangename en lichte ruimte is. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met luxe inbouwkranen. een strakke vloergoot, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en extra bergruimte. De Velux dakraam en het extra gevelraam zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Atag cv-ketel en een praktische wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond afgewerkt met dakplaten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studio. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voorzijde met een brede oprit plaats met plaats voor twee auto's, een carport en een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen. Samen zorgt dit direct voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. Hier ervaar je direct rust, privacy, verre uitzichten en een prachtige groene sfeer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon en volwassen borders met kleurrijke beplanting. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier optimaal van privacy en een beschutte ligging. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de hele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een praktische kleine bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Absolute eyecatcher is de royale hardhouten overkapping in L-vorm. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over zowel een royaal loungegedeelte als een gezellige eetruimte en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de warme houtconstructie, de royale opzet en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven met familie en vrienden. Bijzonderheden op een rij: • Twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Royale uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken • Multifunctionele werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer en tuinkamer • Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval • Praktische bijkeuken en wasruimte • Bergkast op de eerste verdieping met mogelijke doorgang naar zolderruimte boven werkkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche • Tweede verdieping met voorzolder, wastafel en Atag cv-ketel • Ruime zolderkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Brede oprit (parkeren van twee auto's op eigen terrein) met carport en parkeren op eigen terrein • Voorzien van 15 zonnepanelen • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy, verre uitzichten en meerdere terrassen • Afsluitbare achterom via de zijkant van de woning • Stenen berging met praktische kleine bergzolder • Royale hardhouten overkapping in L-vorm • Overkapping voorzien van lounge- en eetgedeelte • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving vlakbij sportvelden en Park Kienehoef • Vanuit het woonerf wandel je direct Park Kienehoef in • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Instapklare en uitstekend onderhouden woning Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Sint-Oedenrode, op een fijne locatie waar rust, ruimte en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. De straat kenmerkt zich door veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en een gemoedelijke dorpssfeer. Daarnaast bevindt zich volop natuur in de directe omgeving, waardoor je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Veghel uitstekend bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode staat bekend om haar groene karakter, gezellige dorpssfeer en centrale ligging in de regio. Het dorp combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenniveau en biedt volop mogelijkheden op het gebied van natuur, sport, recreatie en onderwijs. Dankzij het levendige centrum, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid is Sint-Oedenrode een geliefde woonplaats voor gezinnen en levensgenieters. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning waar comfort, karakter en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
257 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.