Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Pastoor Hackenstraat 59

5491CE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.486

Fotoalbum

Pastoor Hackenstraat 59 Sint-Oedenrode
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met sfeervolle tuin en overkapping op rustige locatie in de wijk Eerschot! Aan een rustig en groen hofje in de populaire wijk Eerschot ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle achtertuin op het westen, een ruime houten berging en een fraaie overkapping. Dankzij de rustige, autoluwe ligging woon je hier heerlijk vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en een praktische tweede verdieping met derde slaapkamer, separate wasruimte en extra bergzolder. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd in 2007, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Onder de overkapping met inbouwspots en lichtstraat zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De ruime houten berging over de volledige breedte van het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. De woning ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en voetpaden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel rust en privacy. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de A50 richting Eindhoven, Veghel en Den Bosch is snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: ca. 111 m² • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Inhoud woning: ca. 378 m³ • Volledig geïsoleerd • Drie ruime slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Complete badkamer met inloopdouche • Tweede verdieping met ruime derde slaapkamer en separate wasruimte • Bergzolder bereikbaar via vlizoluik • Achtertuin op het westen • Overkapping met inbouwspots en lichtstraat • Ruime houten berging met elektra • Rustige ligging aan groen hofje zonder doorgaand verkeer • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de verzorgde entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, welke naadloos doorlopen in de woonkamer en keuken en daarmee zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje en is deels betegeld met tegelwerk tot circa 1,40 meter hoogte, daarboven afgewerkt met strak spuitwerk en een nette tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met buiten. De ruimte is modern afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafond en dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer als in de hal. Praktisch is de extra opbergruimte in de vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren bereik je het overkapte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Keuken De moderne open keuken is opgesteld in een lengterichting en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tegenover het keukenblok bevindt zich een extra kastenwand met ingebouwde apparatuur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Ook hier lopen de massief eikenhouten vloerdelen door en zijn zowel de wanden als het plafond afgewerkt met spuitwerk. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de overloop, waaraan twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond. De eikenhouten vloer loopt vanuit de overloop door naar beide slaapkamers en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en beschikken daardoor over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkastenwand. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met wit sanitair en witte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede wandtoilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig in een aanvullend meubel. Verder is het plafond afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Via een vaste, open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime derde slaapkamer en een praktische wasruimte. De derde slaapkamer heeft een mooi formaat en geniet dankzij de brede dakkapel van veel natuurlijke lichtinval. De onderhoudsarme aluminium kozijnen beslaan nagenoeg de gehele breedte van de kamer en zijn voorzien van draai-kiepramen (met horren), welke desgewenst kunnen worden uitgerust met horren. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkastenwand en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots. De keurig afgewerkte wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de CV-opstelling van het merk Combipact (2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook in deze ruimte is praktische bergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Een dakraam met hor zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizoluik in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene beplanting en een nette beukenhaag, wat direct zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is sfeervol en praktisch ingericht met sierbestrating en twee groene beplantingsvlakken, elk voorzien van een boom en laagblijvende beplanting. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping is afgewerkt met inbouwspots en een lichtstraat. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Via een praktische schuifdeur is het achtergelegen voetpad bereikbaar. Dit voetpad ligt op een separaat perceel (kadastraal bekend Sint-Oedenrode, sectie S 780), waarvan u gezamenlijk met de overige aangrenzende woningeigenaren mede-eigenaar wordt. Parkeren Aan het einde van het hofje, aan de Pastoor Hackenstraat, bevinden zich diverse openbare parkeervakken, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de Pastoor Hackenstraat in Sint-Oedenrode. In de straat is veel groen aanwezig en er hangt een prettige, rustige sfeer. Door de autoluwe ligging woont u hier fijn. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Eindhoven, Veghel en Den Bosch goed bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, ook wel “Rooi” genoemd, is een gezellig Brabants dorp met een sfeervol centrum en veel voorzieningen. U vindt er leuke winkels, restaurants, terrasjes en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Sint-Oedenrode bekend om de groene omgeving en mooie natuur. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning op een fijne locatie in Sint-Oedenrode, met een sfeervolle tuin, praktische bergruimte en verrassend veel wooncomfort? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combipact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.