Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Sluitappel 19
5491TS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350
Kaufpreis /m²: € 4.211
Fotoalbum
Beschreibung
Rietgedekte villa met allure, wellness en een sublieme leefbeleving! Verscholen op een prachtige, groene locatie in een van de meest geliefde woonomgevingen van Sint-Oedenrode bevindt zich deze uitzonderlijke rietgedekte villa met internationale allure. Een woning waar architectuur, luxe, privacy en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Achter de statige uitstraling van dit exclusieve landhuis ontvouwt zich een woonbeleving van het hoogste niveau, met onder meer een sfeervol souterrain met wellness en bioscoop, royale leefvertrekken, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande garage voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze villa uit 2009 is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen en stijlvolle klassieke elementen. Het geheel ademt rust, kwaliteit en elegantie. Met een woonoppervlakte van circa 469 m², diverse multifunctionele ruimtes en talloze exclusieve voorzieningen is dit een woning voor liefhebbers van comfort, representativiteit en verfijnd wonen. De ligging combineert optimale privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Via de nabijgelegen A50 zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook Eindhoven Airport bevindt zich op korte rijafstand. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 469 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 81 m² Externe bergruimte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 1.848 m³ Perceeloppervlakte: 1.500 m² Bouwjaar: 2009 Energielabel A Vrijstaand rietgedekt landhuis met vrijstaande stenen garage Garage geschikt voor circa vier auto’s Souterrain met wellness, bioscoopzaal, bar en multifunctionele ruimtes Vier slaapkamers en twee luxe badkamers Luxe ronde overkapping met rieten kap Volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting en beregeningssysteem Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers Voorzien van centraal stofzuigsysteem en WTW-installatie Voorzien van alarminstallatie, camerasysteem en elektrische poortbediening Begane grond Via de royale afsluitbare grindoprit bereikt u de villa en de indrukwekkende vrijstaande stenen garage, beide voorzien van een karakteristieke rieten kap die perfect aansluit bij de stijlvolle architectuur van het geheel. De ontvangst in de woning is indrukwekkend. De royale entree met hoge vide, klassieke zwart/witte tegelvloer en elegante smeedijzeren trapbalustrades vormt direct een visitekaartje van het hoogwaardige afwerkingsniveau. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en grandeur. De woonkamer is royaal van opzet en bijzonder sfeervol afgewerkt. De stijlvolle gaskachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Charmante raampartijen, sierlijsten, eikenhouten vloeren en fraaie en-suite schuifdeuren creëren een elegante en warme ambiance. Achter de roomdivider bevindt zich de eetkamer, terwijl de zit-/chillhoek een ideale plek biedt voor ontspanning of een speelruimte voor kinderen. Op meerdere plaatsen geven openslaande deuren toegang tot de overkapte buitenruimte en de prachtig aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Exclusieve woonkeuken De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle landelijke en nostalgische sfeer. Zachtgroene houten fronten, een klassieke zwart/witte tegelvloer en een natuurstenen werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling met een warme, luxe sfeer. Het spoeleiland beschikt over royale werkruimte, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Verder is de keuken uitgerust met een groot gasfornuis met vijf pitten waarvan de vijfde pit een bisbranders met bakplaat betreft, een karakteristieke afzuigkap. De combi-magnetron/oven, combi-stoomoven (beide uit 2024), koelkast en diepvries zijn fraai geïntegreerd in een royale maatwerk kastenwand. Het witte balkenplafond en de openslaande deuren naar de rietgedekte overkapping versterken het landelijke karakter en maken deze ruimte perfect voor diners en sfeervolle avonden. Vanuit de keuken zijn de werkkamer en bijkeuken bereikbaar. Werkkamer en bijkeuken De werkkamer is een lichte en comfortabele ruimte met eikenhouten vloer en wit balkenplafond en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, bibliotheek of rustige kantoorruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en dezelfde karaktervolle zwart/witte tegelvloer als de keuken. Vanuit hier zijn het toilet op de begane grond en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain – wellness en entertainment op topniveau Het omvangrijke souterrain brengt deze villa naar een uitzonderlijk niveau van luxe en beleving. Hier bevinden zich diverse ruimtes gericht op ontspanning, wellness, entertainment en multifunctioneel gebruik. De sfeervolle bar/feestruimte met karakteristieke Marokkaanse lampen vormt een unieke plek voor ontvangsten en gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich een separate werkruimte met grote vaste kast, ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over: - een professionele bioscoopzaal met acht bioscoopstoelen; - een infrarood sauna; - vloerverwarming; - een royale wasruimte met wasbak en volop kastruimte; - meerdere multifunctionele hobby-, werk- en opslagruimtes; - een inpandige garage met goederenliftinstallatie. Het rooster in de bestrating op de begane grond geeft toegang tot de goederenlift waarmee motoren naar het souterrain kunnen worden gebracht — een bijzonder exclusief detail dat perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze villa. Eerste verdieping Via de imposante trap met smeedijzeren spijlen aan de balustrade bereikt u de eerste verdieping. De royale vide en hoge plafonds zorgen ook hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Master suite De hoofdslaapkamer vormt een luxe privévertrek met pvc-visgraatvloer, royale inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het eigen groene perceel. De en-suite badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van: - dubbele wastafel; - inloopdouche; - vloerverwarming; - separaat toilet. Overige slaapkamers en tweede badkamer De overige drie slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en beschikken over diverse dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en karakter. De tweede badkamer beschikt over: - ligbad; - douche; - dubbele wastafel; - toilet; - vloerverwarming. Alle badkamers en toiletruimtes in de woning zijn uitgevoerd in dezelfde stijlvolle signatuur met warme terracotta metrotegels gecombineerd met klassieke zwart/witte vloertegels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of multifunctionele hobbyruimte. Buitenleven op hoog niveau De rondom aangelegde tuin vormt een groen privéparadijs met volwassen bomen, strak onderhouden gazons, speelse borders en volledige privacy. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Een absolute eyecatcher is de royale ronde overkapping met rieten kap, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Deze sfeervolle buitenruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Bovendien zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van een beregeningssysteem welke via een computer ingeregeld is. Naast de woning bevindt zich een houten tuinhuis met berging voor fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping bij het tuinhuis bevindt zich een jacuzzi met zitgedeelte — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Vrijstaande garage De royale vrijstaande stenen garage is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de woning en eveneens voorzien van een karakteristieke rieten kap. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en beschikt over: - openslaande deuren; - hoogwaardige epoxyvloer; - toilet; - water en elektra (ook krachtstroom); - auto oplaadstation; - royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Een perfecte ruimte voor autoliefhebbers, verzamelaars of extra opslag. Exclusief wonen in optima forma Sluitappel 19 is een woning die zich nauwelijks laat vergelijken. De combinatie van architectuur, hoogwaardige afwerking, wellnessfaciliteiten, royale leefruimtes en volledige privacy maakt dit een object van uitzonderlijke klasse. Een exclusieve villa waar luxe, comfort en rust samenkomen in een unieke woonbeleving!
Hypothek berekenen
€ 1.975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350
3,04%
Jährlich
%
€ 98.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 469 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1500 m²
- Inhalt
- 1848 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 81 m²
- Externe Berghalle
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Den Ekker 22
5491ZK Sint-Oedenrode
€ 599.000 k.k.
€ 3.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint-Martenstraat 16
5491EN Sint-Oedenrode
€ 599.000 k.k.
€ 3.544/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schoolstraat 6
5491ZB Sint-Oedenrode
€ 749.000 k.k.
€ 3.726/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 504 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Neulstraat 12 b
5492DC Sint-Oedenrode
€ 660.000 k.k.
€ 4.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan Frisostraat 26
5491HX Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 14
5491MR Sint-Oedenrode
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
