Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tartwijck 37

5491EH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Tartwijck 37 Sint-Oedenrode
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante hoekwoning met garage, carport, royale zij-uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten Ruimte, licht en een fijne indeling komen hier perfect samen. Deze hoekwoning aan Tartwijck 37 staat op een perceel van 221 m² en is zowel aan de zijkant royaal uitgebouwd als voorzien van een erker aan de voorzijde. Dat betekent: extra leefruimte op de begane grond, veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vier slaapkamers, een garage, carport en een zonnige tuin is dit een woning waar je comfortabel kunt wonen en groeien. Direct achter de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen, en je woont hier in de prettige woonwijk Eerschot, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Sint-Oedenrode. In het kort: • Hoekwoning op perceel van 221 m² • Riant uitgebouwd aan de zijkant • Erker aan de voorzijde • Vier volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel • Garage met elektra en carport • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rolluik op de dakkapel • Screens bij alle slaapkamers + achterkant woonkamer Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en een praktische provisiekast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en creëert een fijne plek voor een royale zithoek met uitzicht op de straat. Het grootste gedeelte van de begane grond is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de tuinzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht, deze zijn voorzien van screens. Ze geven een mooi zicht op de achtertuin. Centraal in de ruimte staat een houtkachel, die niet alleen warmte geeft maar ook zorgt voor extra sfeer in huis. Dankzij de zij-uitbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en beschikken over ramen, waardoor iedere kamer prettig licht is. De screens zorgen voor extra comfort en verduistering. De badkamer is netjes met een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is toegang tot een ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer. Onder de schuine dakvlakken is slimme bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Ook hier ligt een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond. Een grote zonneluifel aan de achtergevel zorgt desgewenst voor schaduw op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste plantenbakken. Hierdoor geniet je van groen zonder veel onderhoud. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Achterin het perceel vind je de garage met elektra. Voor de garage bevindt zich een carport, waardoor je altijd over een overdekte parkeerplek beschikt op eigen terrein. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Eerschot in Sint-Oedenrode. Een rustige woonomgeving met speelvoorzieningen, groen en een prettige sfeer. Het speeltuintje direct achter de woning maakt dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tartwijck 37 is een ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en zonnige tuin op een fijne locatie. Een huis met veel praktische ruimte en comfort; klaar voor een volgende stap. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.