Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tartwijck 37

5491EH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Tartwijck 37 Sint-Oedenrode
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante hoekwoning met garage, carport, royale zij-uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten Ruimte, licht en een fijne indeling komen hier perfect samen. Deze hoekwoning aan Tartwijck 37 staat op een perceel van 221 m² en is zowel aan de zijkant royaal uitgebouwd als voorzien van een erker aan de voorzijde. Dat betekent: extra leefruimte op de begane grond, veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vier slaapkamers, een garage, carport en een zonnige tuin is dit een woning waar je comfortabel kunt wonen en groeien. Direct achter de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen, en je woont hier in de prettige woonwijk Eerschot, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Sint-Oedenrode. In het kort: • Hoekwoning op perceel van 221 m² • Riant uitgebouwd aan de zijkant • Erker aan de voorzijde • Vier volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel • Garage met elektra en carport • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rolluik op de dakkapel • Screens bij alle slaapkamers + achterkant woonkamer Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en een praktische provisiekast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en creëert een fijne plek voor een royale zithoek met uitzicht op de straat. Het grootste gedeelte van de begane grond is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de tuinzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht, deze zijn voorzien van screens. Ze geven een mooi zicht op de achtertuin. Centraal in de ruimte staat een houtkachel, die niet alleen warmte geeft maar ook zorgt voor extra sfeer in huis. Dankzij de zij-uitbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en beschikken over ramen, waardoor iedere kamer prettig licht is. De screens zorgen voor extra comfort en verduistering. De badkamer is netjes met een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is toegang tot een ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer. Onder de schuine dakvlakken is slimme bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Ook hier ligt een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond. Een grote zonneluifel aan de achtergevel zorgt desgewenst voor schaduw op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste plantenbakken. Hierdoor geniet je van groen zonder veel onderhoud. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Achterin het perceel vind je de garage met elektra. Voor de garage bevindt zich een carport, waardoor je altijd over een overdekte parkeerplek beschikt op eigen terrein. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Eerschot in Sint-Oedenrode. Een rustige woonomgeving met speelvoorzieningen, groen en een prettige sfeer. Het speeltuintje direct achter de woning maakt dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tartwijck 37 is een ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en zonnige tuin op een fijne locatie. Een huis met veel praktische ruimte en comfort; klaar voor een volgende stap. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.