Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tijm 7

5491KS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.470

Fotoalbum

Tijm 7 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met uitbouw, garage en rustige ligging in Kienehoef Op zoek naar een ruime woning in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek? Deze royale hoekwoning in Kienehoef ligt aan een rustige, verkeersarme straat en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen, airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een recent vernieuwd plat dak (bitumen, 2024). Buiten geniet je van een diepe tuin met achterom en een garage achterin de tuin. In het kort: • Royale hoekwoning in kindvriendelijke wijk • Rustige en verkeersarme woonstraat • Riant uitgebouwde leefkeuken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Airco beneden en boven • 12 zonnepanelen • Plat dak vernieuwd in 2024 • Garage achterin de tuin • Voorzijde ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlakte ca. 209 m² • Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Rondleiding Begane grond Via de hal stap je de woning binnen en bereik je direct de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Daarnaast is er een verhoogd gedeelte aanwezig; ideaal als kantoor of als speelkamer. Op de begane grond zorgt airconditioning voor extra comfort. De woonkamer wordt middels openslaande deuren gescheiden van de keuken. De lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend vind je een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en een toiletruimte. Hier is tevens ruimte voor de witgoedapparatuur en een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een douche-/badcombinatie, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergkasten en cv-opstelling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer met groot dakraam en veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten Aan de voorzijde vind je een oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen of een motor. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Locatie De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Je woont hier in de geliefde wijk Kienehoef, aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkt en het prachtige Park Kienehoef bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto snel op weg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.