Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tijm 7

5491KS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.470

Galerie de photos

Tijm 7 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met uitbouw, garage en rustige ligging in Kienehoef Op zoek naar een ruime woning in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek? Deze royale hoekwoning in Kienehoef ligt aan een rustige, verkeersarme straat en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen, airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een recent vernieuwd plat dak (bitumen, 2024). Buiten geniet je van een diepe tuin met achterom en een garage achterin de tuin. In het kort: • Royale hoekwoning in kindvriendelijke wijk • Rustige en verkeersarme woonstraat • Riant uitgebouwde leefkeuken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Airco beneden en boven • 12 zonnepanelen • Plat dak vernieuwd in 2024 • Garage achterin de tuin • Voorzijde ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlakte ca. 209 m² • Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Rondleiding Begane grond Via de hal stap je de woning binnen en bereik je direct de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Daarnaast is er een verhoogd gedeelte aanwezig; ideaal als kantoor of als speelkamer. Op de begane grond zorgt airconditioning voor extra comfort. De woonkamer wordt middels openslaande deuren gescheiden van de keuken. De lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend vind je een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en een toiletruimte. Hier is tevens ruimte voor de witgoedapparatuur en een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een douche-/badcombinatie, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergkasten en cv-opstelling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer met groot dakraam en veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten Aan de voorzijde vind je een oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen of een motor. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Locatie De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Je woont hier in de geliefde wijk Kienehoef, aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkt en het prachtige Park Kienehoef bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto snel op weg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.