Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van der Horststraat 4

5491LJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Van der Horststraat 4 Sint-Oedenrode
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige wijk Kinderbos Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze goed afgewerkte tussenwoning aan de Van der Horststraat 4 biedt precies dat en meer! Gelegen in de groene wijk Kinderbos, met speeltuintjes om de hoek, park De Kienehoef op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand, combineert deze woning comfort met een ideale ligging. Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime Z-vormige woonkamer, een nette keuken (2012) met bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer en een volwaardig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel. De woning is bovendien voorzien van energielabel B en vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin met achterom, de eigen parkeerplek voor de deur en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het kort • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Kinderbos • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en inbouwkast • Z-vormige woonkamer met veel lichtinval • Begane grond voorzien van vloertegels mét vloerverwarming • Halfopen keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2012) met moderne apparatuur • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken • Energielabel B • Tweede verdieping met dakraam, dakkapel, wasruimte en bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van park De Kienehoef, diverse speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde beiden voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer zijn zowel de trapkast als het portaal met trapopgang en toilet bereikbaar. De toiletruimte is modern en compleet betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Naast de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2008), is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en een riante inbouwkast met schuifdeuren. Onder de schuine wanden zijn opbergkasten gemaakt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met grote terrastegels en beschikt over diverse beplanting. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is deels verhard en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kinderbos. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, waaronder één op een steenworp afstand. Op loopafstand ligt ook het prachtige Park De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij, roeivijver en horecagelegenheid De Helden van Kien. Met het Cathalijnepad of Klaverpad fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel zijn snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.