Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van der Horststraat 4

5491LJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Van der Horststraat 4 Sint-Oedenrode
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige wijk Kinderbos Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze goed afgewerkte tussenwoning aan de Van der Horststraat 4 biedt precies dat en meer! Gelegen in de groene wijk Kinderbos, met speeltuintjes om de hoek, park De Kienehoef op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand, combineert deze woning comfort met een ideale ligging. Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime Z-vormige woonkamer, een nette keuken (2012) met bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer en een volwaardig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel. De woning is bovendien voorzien van energielabel B en vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin met achterom, de eigen parkeerplek voor de deur en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het kort • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Kinderbos • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en inbouwkast • Z-vormige woonkamer met veel lichtinval • Begane grond voorzien van vloertegels mét vloerverwarming • Halfopen keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2012) met moderne apparatuur • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken • Energielabel B • Tweede verdieping met dakraam, dakkapel, wasruimte en bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van park De Kienehoef, diverse speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde beiden voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer zijn zowel de trapkast als het portaal met trapopgang en toilet bereikbaar. De toiletruimte is modern en compleet betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Naast de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2008), is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en een riante inbouwkast met schuifdeuren. Onder de schuine wanden zijn opbergkasten gemaakt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met grote terrastegels en beschikt over diverse beplanting. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is deels verhard en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kinderbos. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, waaronder één op een steenworp afstand. Op loopafstand ligt ook het prachtige Park De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij, roeivijver en horecagelegenheid De Helden van Kien. Met het Cathalijnepad of Klaverpad fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel zijn snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
145 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.