Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van der Horststraat 4

5491LJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Van der Horststraat 4 Sint-Oedenrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige wijk Kinderbos Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze goed afgewerkte tussenwoning aan de Van der Horststraat 4 biedt precies dat en meer! Gelegen in de groene wijk Kinderbos, met speeltuintjes om de hoek, park De Kienehoef op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand, combineert deze woning comfort met een ideale ligging. Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime Z-vormige woonkamer, een nette keuken (2012) met bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer en een volwaardig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel. De woning is bovendien voorzien van energielabel B en vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin met achterom, de eigen parkeerplek voor de deur en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het kort • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Kinderbos • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en inbouwkast • Z-vormige woonkamer met veel lichtinval • Begane grond voorzien van vloertegels mét vloerverwarming • Halfopen keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2012) met moderne apparatuur • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken • Energielabel B • Tweede verdieping met dakraam, dakkapel, wasruimte en bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van park De Kienehoef, diverse speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde beiden voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer zijn zowel de trapkast als het portaal met trapopgang en toilet bereikbaar. De toiletruimte is modern en compleet betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Naast de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2008), is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en een riante inbouwkast met schuifdeuren. Onder de schuine wanden zijn opbergkasten gemaakt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met grote terrastegels en beschikt over diverse beplanting. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is deels verhard en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kinderbos. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, waaronder één op een steenworp afstand. Op loopafstand ligt ook het prachtige Park De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij, roeivijver en horecagelegenheid De Helden van Kien. Met het Cathalijnepad of Klaverpad fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel zijn snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.