Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Verwestraat 18

5491BZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Verwestraat 18 Sint-Oedenrode
Bild 2

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime halfvrijstaande splitlevel woning met karakter, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van totaal ca 180 m², een inpandige garage, ruime kelder, serre en een diepe achtertuin. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers en diverse leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk Eerschot, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Met een perceel van circa 346 m2 en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten van het buitenleven. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de entree kom je in een hal met toegang tot de trap naar de woonkamer. Level 1 De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Tevens bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle haard, heerlijk voor de koude wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen is dit een lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra zithoek, werkplek of plek om te ontspannen. Vanuit de serre kun je via een trap naar beneden zowel naar de kelder als naar de heerlijke achtertuin. Level 2 Op deze verdieping bevindt zich de leefkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht naar de voorzijde en inkijk in de straat. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en geeft je de ruimte om heerlijk naar buiten te stappen en te genieten van een kop koffie in de zon. Level 3 De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en bieden verschillende mogelijkheden. Ze zijn bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. Level 4 Deze verdieping beschikt over de 3e slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt daarmee een praktische indeling en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer. De huidige keuken en badkamer vormen een uitstekende basis, maar bieden tevens de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen en een eigentijdse uitstraling te geven. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van, gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: * Woonoppervlakte: totaal circa 180 m² * Perceeloppervlakte: 346 m² * Inpandige garage * Ruime achtertuin * Vrije achterom * Energielabel E * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.