Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Verwestraat 18

5491BZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Verwestraat 18 Sint-Oedenrode
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een ruime halfvrijstaande splitlevel woning met karakter, een fijne tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van totaal ca 180 m², een inpandige garage, ruime kelder, serre en een diepe achtertuin. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers en diverse leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk Eerschot, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Met een perceel van circa 346 m2 en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten van het buitenleven. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de entree kom je in een hal met toegang tot de trap naar de woonkamer. Level 1 De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Tevens bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle haard, heerlijk voor de koude wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen is dit een lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra zithoek, werkplek of plek om te ontspannen. Vanuit de serre kun je via een trap naar beneden zowel naar de kelder als naar de heerlijke achtertuin. Level 2 Op deze verdieping bevindt zich de leefkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht naar de voorzijde en inkijk in de straat. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en geeft je de ruimte om heerlijk naar buiten te stappen en te genieten van een kop koffie in de zon. Level 3 De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en bieden verschillende mogelijkheden. Ze zijn bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. Level 4 Deze verdieping beschikt over de 3e slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt daarmee een praktische indeling en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer. De huidige keuken en badkamer vormen een uitstekende basis, maar bieden tevens de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen en een eigentijdse uitstraling te geven. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van, gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: * Woonoppervlakte: totaal circa 180 m² * Perceeloppervlakte: 346 m² * Inpandige garage * Ruime achtertuin * Vrije achterom * Energielabel E * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning aan de Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.