Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Verwestraat 8 b

5491BZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Son en Breugel

Fotoalbum

Verwestraat 8 b Sint-Oedenrode
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar! Riante en moderne tweekapper op een prachtige locatie in de gewilde wijk Rooise Zoom in Sint-Oedenrode. Deze woning biedt u o.a. royale woonkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen, ruime garage met oprit en heerlijke achtertuin! Daarnaast ligt deze woning nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, speelveld, speeltuin, fietsafstand van het centrum, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van een moderne eiken multiplank vloer die doorloopt over de begane grond. Moderne groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 autolader groep; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet (betegeling vernieuwd in 2025) voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer (circa 36 m²) met grote raampartij tot de grond voor veel natuurlijk lichtinval, loopdeur naar de tuin en riante trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een sunscreen en een fraai kook-schiereiland voor een open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is de keuken voorzien van een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. EERSTE VERDIEPING Overloop. Zeer royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 5,37 x 3,73 m) voorzien van sunscreen. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,34 x 3,30 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,02 x 2,80 m). Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset (2e toilet), mechanische ventilatie en designradiator. De vloer van deze badkamer is opnieuw betegeld in circa 2025. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Daarnaast is de voorzolder voorzien van wastafel, dakraam en berging achter schot. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2008), hybride warmtepomp (Remeha, circa 2024), unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en een extra groepenkast. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 5,03 x 3,05 / 2,02 m) voorzien van dakraam en fraaie kruiskap voor extra lichtinval en ruimte! Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen circa 3,95 x 3,02 m) voorzien van dakkapel. TUIN Fraai aangelegde voortuin met een riante oprit voor 2 auto's. Onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, verlichting, elektra en tuinbank. Riante garage (afmetingen circa 5,92 x 3,39 m) voorzien van dubbele garagedeuren, laminaatvloer, elektra en water kraantje. ALGEMEEN - Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een goed isolatiepakket, denk hierbij aan volledige isolatie van het dak, de spouw en vloer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met horren. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (circa 2022); hiermee drukt u uw energierekening behoorlijk! - De eigenaren hebben daarnaast de woning in circa 2024 voorzien van een hybride warmtepomp, hiermee verbruikt de woning aanzienlijk minder gas! - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2035. - Prachtig gelegen, instapklare tweekapper in een zeer kindvriendelijke wijk, met speelveld, basisschool en speeltuin op steenworp afstand! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 161 m², exclusief circa 20 m² aanpandige garage. - Inhoud circa 641 m³, inclusief aanpandige garage. - Perceeloppervlakte 284 m². - Bouwjaar circa 2008. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.