Direct naar de inhoud
Logo van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Verwestraat 8 b

5491BZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Son en Breugel

Fotogalerij

Verwestraat 8 b Sint-Oedenrode
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! Riante en moderne tweekapper op een prachtige locatie in de gewilde wijk Rooise Zoom in Sint-Oedenrode. Deze woning biedt u o.a. royale woonkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen, ruime garage met oprit en heerlijke achtertuin! Daarnaast ligt deze woning nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, speelveld, speeltuin, fietsafstand van het centrum, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van een moderne eiken multiplank vloer die doorloopt over de begane grond. Moderne groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 autolader groep; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet (betegeling vernieuwd in 2025) voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer (circa 36 m²) met grote raampartij tot de grond voor veel natuurlijk lichtinval, loopdeur naar de tuin en riante trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een sunscreen en een fraai kook-schiereiland voor een open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is de keuken voorzien van een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. EERSTE VERDIEPING Overloop. Zeer royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 5,37 x 3,73 m) voorzien van sunscreen. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,34 x 3,30 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,02 x 2,80 m). Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset (2e toilet), mechanische ventilatie en designradiator. De vloer van deze badkamer is opnieuw betegeld in circa 2025. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Daarnaast is de voorzolder voorzien van wastafel, dakraam en berging achter schot. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2008), hybride warmtepomp (Remeha, circa 2024), unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en een extra groepenkast. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 5,03 x 3,05 / 2,02 m) voorzien van dakraam en fraaie kruiskap voor extra lichtinval en ruimte! Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen circa 3,95 x 3,02 m) voorzien van dakkapel. TUIN Fraai aangelegde voortuin met een riante oprit voor 2 auto's. Onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, verlichting, elektra en tuinbank. Riante garage (afmetingen circa 5,92 x 3,39 m) voorzien van dubbele garagedeuren, laminaatvloer, elektra en water kraantje. ALGEMEEN - Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een goed isolatiepakket, denk hierbij aan volledige isolatie van het dak, de spouw en vloer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met horren. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (circa 2022); hiermee drukt u uw energierekening behoorlijk! - De eigenaren hebben daarnaast de woning in circa 2024 voorzien van een hybride warmtepomp, hiermee verbruikt de woning aanzienlijk minder gas! - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2035. - Prachtig gelegen, instapklare tweekapper in een zeer kindvriendelijke wijk, met speelveld, basisschool en speeltuin op steenworp afstand! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 161 m², exclusief circa 20 m² aanpandige garage. - Inhoud circa 641 m³, inclusief aanpandige garage. - Perceeloppervlakte 284 m². - Bouwjaar circa 2008. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.