Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Paardestraat 13

6131HA Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 1.703

Fotoalbum

Paardestraat 13 Sittard
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Paardestraat, midden in het historische centrum van Sittard, bevindt zich dit karaktervolle en veelzijdige pand aan Paardestraat 13. Dit markante object combineert authentieke uitstraling met een uitstekende centrum locatie op loopafstand van de Markt, gezellige horeca, winkels en het station. Het pand dateert oorspronkelijk uit circa 1784 en ademt historie en charme. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 160 m² op de begane grond biedt het volop mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, showroom of een combinatie van werken en ondernemen in de binnenstad. Boven de winkel is een royale bovenwoning gerealiseerd met een woonoppervlak van circa 165m2 en een dakterras van circa 50m2. De levendige ligging in één van de karakteristieke winkelstraten van Sittard zorgt voor een aantrekkelijke zicht locatie met veel passanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, horeca en historische bebouwing, wat bijdraagt aan een authentieke en gezellige sfeer. HET OBJECT IS MOMENTEEL IN ZIJN GEHEEL VERHUURD. NADERE INFO OP AANVRAAG. INDELING Souterrain: Twee kelderruimtes, een cv-kelder (3.78*1.59) en een kelderruimte (4.31*2.83m) met een douche. Beiden zijn voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Multifunctionele commerciële ruimte van circa 160m2 met keuken, toilet en berging. Berging (circa 17m2) gelegen naast de commerciële ruimte en bereikbaar vanaf de straatzijde via een zijingang. Achter de berging ligt nog een smalle strook binnenplaats/tuin. Eerste verdieping: Overloop met berging. Royale woonkamer (circa 45m2) met fraaie laminaatvloer berging. Middels een aantal traptreden bereikt men de badkamer, de bijkeuken, de keuken en het terras. Volledig betegelde badkamer (4.87*1.82m) met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend aangebracht closet. Bijkeuken (3.88*2.96/2.85m) met tegelvloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikt men wederom middels een paartraptreden de fraaie leefkeuken (5.18*3.00m) die is uitgevoerd met een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een fraaie lichtstraat en de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vier deuren geven toegang tot het royale dakterras (13.85*5.18m) waarvan het eerste gedeelte overdekt is. Tweede verdieping: Royale overloop/werkplek met laminaatvloer, openhaard, 2 Velux kantelramen en een fraai in het zicht liggende balkenconstructie. Slaapkamer 1 (5.15*4.36*3.71m) met een laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2 (3.63*3.34/2.51m) met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.51*2.25/1.42m) met een laminaatvloer en nu in gebruik als kleedruimte. Diversen: - Bouwjaar 1784 - Perceeloppervlakte 225 m2. - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha Tzerra Ace, eigendom, bouwjaar 2019. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
1317 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1784
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.