Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Paardestraat 13

6131HA Sittard • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 1.703

Photo Gallery

Paardestraat 13 Sittard
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Paardestraat, midden in het historische centrum van Sittard, bevindt zich dit karaktervolle en veelzijdige pand aan Paardestraat 13. Dit markante object combineert authentieke uitstraling met een uitstekende centrum locatie op loopafstand van de Markt, gezellige horeca, winkels en het station. Het pand dateert oorspronkelijk uit circa 1784 en ademt historie en charme. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 160 m² op de begane grond biedt het volop mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, showroom of een combinatie van werken en ondernemen in de binnenstad. Boven de winkel is een royale bovenwoning gerealiseerd met een woonoppervlak van circa 165m2 en een dakterras van circa 50m2. De levendige ligging in één van de karakteristieke winkelstraten van Sittard zorgt voor een aantrekkelijke zicht locatie met veel passanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, horeca en historische bebouwing, wat bijdraagt aan een authentieke en gezellige sfeer. HET OBJECT IS MOMENTEEL IN ZIJN GEHEEL VERHUURD. NADERE INFO OP AANVRAAG. INDELING Souterrain: Twee kelderruimtes, een cv-kelder (3.78*1.59) en een kelderruimte (4.31*2.83m) met een douche. Beiden zijn voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Multifunctionele commerciële ruimte van circa 160m2 met keuken, toilet en berging. Berging (circa 17m2) gelegen naast de commerciële ruimte en bereikbaar vanaf de straatzijde via een zijingang. Achter de berging ligt nog een smalle strook binnenplaats/tuin. Eerste verdieping: Overloop met berging. Royale woonkamer (circa 45m2) met fraaie laminaatvloer berging. Middels een aantal traptreden bereikt men de badkamer, de bijkeuken, de keuken en het terras. Volledig betegelde badkamer (4.87*1.82m) met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend aangebracht closet. Bijkeuken (3.88*2.96/2.85m) met tegelvloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikt men wederom middels een paartraptreden de fraaie leefkeuken (5.18*3.00m) die is uitgevoerd met een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een fraaie lichtstraat en de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vier deuren geven toegang tot het royale dakterras (13.85*5.18m) waarvan het eerste gedeelte overdekt is. Tweede verdieping: Royale overloop/werkplek met laminaatvloer, openhaard, 2 Velux kantelramen en een fraai in het zicht liggende balkenconstructie. Slaapkamer 1 (5.15*4.36*3.71m) met een laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2 (3.63*3.34/2.51m) met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.51*2.25/1.42m) met een laminaatvloer en nu in gebruik als kleedruimte. Diversen: - Bouwjaar 1784 - Perceeloppervlakte 225 m2. - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha Tzerra Ace, eigendom, bouwjaar 2019. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
225 m²
Content
1317 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1784
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.