Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Ridgewaystraat 27

6135EA Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.546

Fotoalbum

Ridgewaystraat 27 Sittard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee onder een kapwoning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Sittard. Aan de Ridgewaystraat 27 in Sittard staat deze ruime twee onder een kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend diepe achtertuin. Het betreft een woning met een solide basis en een fijne indeling, die met de nodige aandacht en modernisering weer helemaal naar deze tijd gebracht kan worden. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder waar een extra kamer aanwezig is. In combinatie met de kelder, garage en tuin ontstaat er een compleet geheel met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in een rustige woonwijk met een groen karakter en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en N276 goed bereikbaar, waardoor steden zoals Maastricht, Heerlen en Eindhoven vlot te bereiken zijn. In de directe omgeving kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen, wat deze locatie ook voor buitenliefhebbers aantrekkelijk maakt. Indeling Aan de voorzijde van de woning liggen de voortuin en de oprit naast elkaar. De oprit is voorzien van een wateraansluiting en biedt toegang tot de garage. Daarnaast bereik je via de oprit zowel de voordeur als de ingang naar de achtertuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal met tegelvloer, die een verzorgde eerste indruk geeft en als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en een ventilatierooster. De meterkast is voorzien van een slimme meter en gasmeter, waarbij de gasleiding recent is vernieuwd en naar buiten is doorgetrokken. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin en een directe verbinding met de keuken. De gesloten keuken is via een schuifdeur bereikbaar vanuit de hal en staat daarnaast in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Via het grote raam heb je bovendien uitzicht over de oprit. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop, afgewerkt met tapijt, vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en laten zich gemakkelijk indelen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en heeft, net als de overige kamers, een goede lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, die dankzij de raampartijen veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, een staand toilet en een radiator. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op één verdieping samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De indeling bestaat uit een kleine overloop, een technische ruimte met de cv-installatie (bouwjaar 2018, gecontroleerd in juli 2025) en een zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een radiator en daglichttoetreding en biedt, na enkele aanpassingen, de mogelijkheid om deze in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een bergkelder, waar zich tevens de watermeter bevindt. Een handige ruimte voor het opslaan van voorraad, gereedschap en andere spullen. De achtertuin is ruim opgezet en geeft je alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met tegelvloer en elektra, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten. De indeling van de tuin maakt het mogelijk om verschillende zitplekken of een combinatie van terras en groen te realiseren. De garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De ruimte biedt voldoende plek voor het stallen van een auto en is daarnaast ook te gebruiken voor opslag, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel D Twee onder een kapwoning met veel potentie Eigen oprit met wateraansluiting Ruime garage met elektrische poort Drie slaapkamers + zolderkamer Houtkachel aanwezig in de woonkamer Grotendeels houten kozijnen CV-ketel (2018, eigendom, gecontroleerd in juli 2025) Kelder aanwezig Overkapping met elektra in de tuin Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.