Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Herenstraat 102

7776AN Slagharen • Overijssel

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Herenstraat 102 Slagharen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een een prachtige locatie, aan de rand van het dorp, treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond aan. De woning heeft daarnaast onder andere een kelder, een ruime woonkeuken, een tuinkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR ++ beglazing. Op het perceel staan verder nog verschillende bijgebouwen en een houtstek. Het totale woonoppervlakte is circa 166 m². De woning heeft een keurige nette tuin rondom. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier treft u een mooi terras. Achter de woning is de tuinkamer gelegen, een fijne ruimte waar u op een zonnige dag het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De schuren op het perceel bieden u voldoende bergruimte maar kunnen ook goed dienst doen als hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 4.950 m² eigen grond. De woning en grenst aan de achterzijde aan het uitbreidingsgebied van het dorp. Op korte afstand van de woning de voorzieningen van het dorp, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal met lichtkoepel en toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, badkamer en kast met C.V.-ketel. De fijne lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met aangrenzend de ruime woonkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een pvc vloer met vloerverwarming en in de scheidingsmuur met de keuken zijn speelse nissen gecreëerd voor bijvoorbeeld een televisie of het plaatsen van boeken. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale en lichte woonkeuken met de trapopgang naar de eerste verdieping, een houtkachel, een vaste kast en een keukenopstelling. De woonkeuken heeft een vloer van massief beukenparket en de keuken een pvc vloer. De keukenopstelling is voorzien van een schiereiland met halogeen kookplaat en afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed, een waterontharder, een waterpunt, de achteringang, een vaste kast en de doorloop naar de hal. De nette slaapkamer op de begane grond heeft een inloopkast en grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een fijne inloopdouche met regendouche, het toilet en vloerverwarming. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken maar ook vanuit de hal. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Intergas CV ketel van 2023; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Ruime woonkeuken voorzien van houtkachel; - Woonkamer met openslaande tuindeuren; - Grotendeels voorzien van HR ++ beglazing; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
4950 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7776

Google Karten

Geografische Übersicht Slagharen

Erkunden Sie Slagharen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Slagharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slagharen. In 2025 waren da 3.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

3.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slagharen
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slagharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

473

Bezeichnung A

351

Bezeichnung B

199

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

98

Bezeichnung A+++

75

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slagharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slagharen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slagharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slagharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer Häuser in Slagharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.