Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Oldengaerde 39

7841GB Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Oldengaerde 39 Sleen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oldengaerde 39 Sleen Praktische woning In ons prachtige dorp Sleen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een halfopen keuken in hoekopstelling, een ruime woonkamer en genoeg opbergruimte. Daarnaast is deze woning gelegen in een jonge buurt in een rustige wijk aan een groene brink met prachtige bomen. Dit kan zomaar de plek zijn om aan een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen. De woning is in 1989 traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is deze woning zeker geschikt als eengezinswoning of wie graag vrienden of familie laat logeren. Voor ieder wat wils. Oprit Ideaal is dat je tot wel vier auto’s op de ruime oprit kunt parkeren. De woning is op de hoek gelegen, heeft veel privacy en een eigen achterom. De ingang van de woning is voorzien van een overkapping. Zo stap je droog binnen in deze praktische woning. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Als je binnenkomt in de hal, heb je gelijk links van je het toilet en de meterkast. Rechts is de trap naar boven. Als je rechtdoor loopt kom je binnen in de prachtige ruime woonkamer die doorloopt naar de eetkamer en de keuken. Eén grote leefruimte dus. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor je voorraad eten of je stofzuiger. Met de deur stap je de tuin in. Naast de bijkeuken kom je in een ruime berging, gerealiseerd door de garage iets kleiner te maken. Deze ruimte is geïsoleerd en vind je de witgoedaansluitingen. Zo kun je je was prima uit het zicht hangen. Vanuit deze ruimte is een deur naar de garage annex berging en naar de tuin. De garage heeft een kantel-/loopdeur naar de straatzijde. Praktisch is dat je vanaf de straat ook naar de achtertuin kunt lopen. Eerste verdieping De eerste verdieping begint bij de overloop. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een vaste trap bereikbaar en heeft daarnaast extra bergruimte op de overloop. Extern De tuin is weliswaar compact maar door de indeling ruim en gezellig ingericht. Ideaal op het hele jaar door te genieten. Met de garage, de overkapping en de oprit is er genoeg plek om te parkeren. Energielabel Het huidige energielabel C is nog geldig maar de woning is inmiddels verduurzaamd. Zo is de woning nu voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning, zijn alle buitendeuren voorzien van dubbel glas en is de bijkeuken aan de binnenkant voorzien van isolatie. Bijzonderheden - De woning is voorzien van nieuwe riolering - Aan de zijkant en achterkant is met de buren een nieuwe schutting geplaatst - Het dak van de garage is deels vervangen en voorzien van boeien en bitumen - Er is een wateraansluiting in de berging en een buitenkraan - Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht - Er is airconditioning aanwezig voor een fijn leefklimaat - De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd - In de voordeur is dubbel glas geplaatst Het brinkdorp Sleen biedt een vriendelijke en gezellige omgeving om in te wonen. Naast een supermarkt vind je er ook een warme bakker, een huisartsenpraktijk, een tankstation, een manege, twee basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Oplevering in overleg. Wil je meer weten over de woning? Kijk dan op de website oldengaerde39.nl. Omgeving - De woning is gelegen op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen - Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Op fietsafstand ligt Ermerstrand in Erm met een waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.