Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Oldengaerde 39

7841GB Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Oldengaerde 39 Sleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oldengaerde 39 Sleen Praktische woning In ons prachtige dorp Sleen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een halfopen keuken in hoekopstelling, een ruime woonkamer en genoeg opbergruimte. Daarnaast is deze woning gelegen in een jonge buurt in een rustige wijk aan een groene brink met prachtige bomen. Dit kan zomaar de plek zijn om aan een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen. De woning is in 1989 traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is deze woning zeker geschikt als eengezinswoning of wie graag vrienden of familie laat logeren. Voor ieder wat wils. Oprit Ideaal is dat je tot wel vier auto’s op de ruime oprit kunt parkeren. De woning is op de hoek gelegen, heeft veel privacy en een eigen achterom. De ingang van de woning is voorzien van een overkapping. Zo stap je droog binnen in deze praktische woning. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Als je binnenkomt in de hal, heb je gelijk links van je het toilet en de meterkast. Rechts is de trap naar boven. Als je rechtdoor loopt kom je binnen in de prachtige ruime woonkamer die doorloopt naar de eetkamer en de keuken. Eén grote leefruimte dus. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor je voorraad eten of je stofzuiger. Met de deur stap je de tuin in. Naast de bijkeuken kom je in een ruime berging, gerealiseerd door de garage iets kleiner te maken. Deze ruimte is geïsoleerd en vind je de witgoedaansluitingen. Zo kun je je was prima uit het zicht hangen. Vanuit deze ruimte is een deur naar de garage annex berging en naar de tuin. De garage heeft een kantel-/loopdeur naar de straatzijde. Praktisch is dat je vanaf de straat ook naar de achtertuin kunt lopen. Eerste verdieping De eerste verdieping begint bij de overloop. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een vaste trap bereikbaar en heeft daarnaast extra bergruimte op de overloop. Extern De tuin is weliswaar compact maar door de indeling ruim en gezellig ingericht. Ideaal op het hele jaar door te genieten. Met de garage, de overkapping en de oprit is er genoeg plek om te parkeren. Energielabel Het huidige energielabel C is nog geldig maar de woning is inmiddels verduurzaamd. Zo is de woning nu voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning, zijn alle buitendeuren voorzien van dubbel glas en is de bijkeuken aan de binnenkant voorzien van isolatie. Bijzonderheden - De woning is voorzien van nieuwe riolering - Aan de zijkant en achterkant is met de buren een nieuwe schutting geplaatst - Het dak van de garage is deels vervangen en voorzien van boeien en bitumen - Er is een wateraansluiting in de berging en een buitenkraan - Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht - Er is airconditioning aanwezig voor een fijn leefklimaat - De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd - In de voordeur is dubbel glas geplaatst Het brinkdorp Sleen biedt een vriendelijke en gezellige omgeving om in te wonen. Naast een supermarkt vind je er ook een warme bakker, een huisartsenpraktijk, een tankstation, een manege, twee basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Oplevering in overleg. Wil je meer weten over de woning? Kijk dan op de website oldengaerde39.nl. Omgeving - De woning is gelegen op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen - Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Op fietsafstand ligt Ermerstrand in Erm met een waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.