Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Oldengaerde 39

7841GB Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Oldengaerde 39 Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oldengaerde 39 Sleen Praktische woning In ons prachtige dorp Sleen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een halfopen keuken in hoekopstelling, een ruime woonkamer en genoeg opbergruimte. Daarnaast is deze woning gelegen in een jonge buurt in een rustige wijk aan een groene brink met prachtige bomen. Dit kan zomaar de plek zijn om aan een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen. De woning is in 1989 traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is deze woning zeker geschikt als eengezinswoning of wie graag vrienden of familie laat logeren. Voor ieder wat wils. Oprit Ideaal is dat je tot wel vier auto’s op de ruime oprit kunt parkeren. De woning is op de hoek gelegen, heeft veel privacy en een eigen achterom. De ingang van de woning is voorzien van een overkapping. Zo stap je droog binnen in deze praktische woning. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Als je binnenkomt in de hal, heb je gelijk links van je het toilet en de meterkast. Rechts is de trap naar boven. Als je rechtdoor loopt kom je binnen in de prachtige ruime woonkamer die doorloopt naar de eetkamer en de keuken. Eén grote leefruimte dus. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor je voorraad eten of je stofzuiger. Met de deur stap je de tuin in. Naast de bijkeuken kom je in een ruime berging, gerealiseerd door de garage iets kleiner te maken. Deze ruimte is geïsoleerd en vind je de witgoedaansluitingen. Zo kun je je was prima uit het zicht hangen. Vanuit deze ruimte is een deur naar de garage annex berging en naar de tuin. De garage heeft een kantel-/loopdeur naar de straatzijde. Praktisch is dat je vanaf de straat ook naar de achtertuin kunt lopen. Eerste verdieping De eerste verdieping begint bij de overloop. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een vaste trap bereikbaar en heeft daarnaast extra bergruimte op de overloop. Extern De tuin is weliswaar compact maar door de indeling ruim en gezellig ingericht. Ideaal op het hele jaar door te genieten. Met de garage, de overkapping en de oprit is er genoeg plek om te parkeren. Energielabel Het huidige energielabel C is nog geldig maar de woning is inmiddels verduurzaamd. Zo is de woning nu voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning, zijn alle buitendeuren voorzien van dubbel glas en is de bijkeuken aan de binnenkant voorzien van isolatie. Bijzonderheden - De woning is voorzien van nieuwe riolering - Aan de zijkant en achterkant is met de buren een nieuwe schutting geplaatst - Het dak van de garage is deels vervangen en voorzien van boeien en bitumen - Er is een wateraansluiting in de berging en een buitenkraan - Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht - Er is airconditioning aanwezig voor een fijn leefklimaat - De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd - In de voordeur is dubbel glas geplaatst Het brinkdorp Sleen biedt een vriendelijke en gezellige omgeving om in te wonen. Naast een supermarkt vind je er ook een warme bakker, een huisartsenpraktijk, een tankstation, een manege, twee basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Oplevering in overleg. Wil je meer weten over de woning? Kijk dan op de website oldengaerde39.nl. Omgeving - De woning is gelegen op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen - Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Op fietsafstand ligt Ermerstrand in Erm met een waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.