Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Ter Borghstraat 20

7841AM Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Ter Borghstraat 20 Sleen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ter Borgstraat 20 Sleen Ruime woning met heerlijke tuin om te ontspannen In ons prachtige dorp Sleen staat deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, vijf slaapkamers en een prachtige tuin gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten onder de terrasoverkapping. Het huidige energielabel A is te danken aan de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Ook zijn er screens en rolluiken geplaatst en een elektrische sectionaaldeur bij de garage. Naast lagere energielasten zorgt dit ervoor dat je hier comfortabel woont. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1971 ligt in een rustige wijk waar weinig verkeer komt. Dit is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Door de vele slaapkamers is er ook de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te toveren tot een werkkamer, inloopkast of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de aangebouwde garage is er op de oprit ook plek voor auto’s. In totaal kunnen er makkelijk drie auto’s bij deze prachtige woning gezet worden. De woning heeft een ruime berging waar tuingereedschap en andere spullen in opgeborgen kunnen worden. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal met een apart toilet met fonteintje, een kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook ga je vanuit de hal naar de rest van begane grond, beginnend bij de eetkamer aan de tuinzijde. Door de Z-vormige indeling van de woning staat de eetkamer in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor de open sfeer en hierdoor oogt de leefruimte groter. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de bomen en de straat. De nette, gesloten keuken is in L-opstelling geplaatst en grenst aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een inbouw 5-pits gasfornuis met een brede oven, een magnetron en een vaatwasser. In de hoek staat een losse koelkast. Het raam in de zijgevel geeft licht in de keuken en uitzicht op de straat. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Ook is hier plaats genoeg voor een extra koelvriescombinatie. Na de bijkeuken kom je in een extra kamer met kastenwand die gebruikt kan worden als berging maar ook als werkruimte. Vanuit deze kamer heb je een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Je bereikt met een vaste trap de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft een eigen wastafel en een deur naar het balkon. Dat is heerlijk wakker worden! De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime hoekdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de tweede trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer, wederom voorzien van een wastafel en genoeg bergruimte. Extern In de tuin is een houten schuur geplaatst, handig voor je fietsen en tuingereedschap. Achter in de tuin is een robuuste houten terrasoverkapping geplaatst met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Door de overkapping met elektra kan hier op zowel de warme als minder warme dagen genoten worden van het buitenleven. De tuin is naast de aanwezige beplanting en bomen grotendeels bestraat wat zorgt voor minder onderhoudsnoodzaak. De tuin heeft ook een achterom wat uitkomt bij de tennis- en voetbalvereniging van Sleen. Sportvoorzieningen op een paar meter afstand dus. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2002) en deuren (2012) - Er zijn elektrische screens en aluminium rolluiken aanwezig (2002) - De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2020) - Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht (2020) - Er is vloer- en spouwisolatie aangebracht (2022) Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de omgeving vind je op website terborghstraat20.nl. Sleen Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een speeltuin, twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.